新房驗(yàn)收對(duì)于每個(gè)買房的人來說都是一件大事，千辛萬苦掙的錢、買來的房子，在驗(yàn)收的時(shí)候肯定需要細(xì)心謹(jǐn)慎。若是倉促收房了日后才發(fā)現(xiàn)問題，那么自己的時(shí)間、金錢和精神都會(huì)受到損失。其實(shí)無論是新房還是二手房都需要仔細(xì)檢查，若是自己不想操心的話可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)樓師，當(dāng)然自己還是應(yīng)該了解一下新房驗(yàn)房的幾個(gè)步驟的。

新房驗(yàn)房的第一步：看地板是否平整

想要知道地面是否平整需要借助平水尺，做法是靠墻面和地面來檢查，同時(shí)也要看是否有劃痕和裂紋。也可以用手觸摸地磚和地板檢查其是否存在凹凸，如果兩塊地板高低相差超過0.5mm則屬不合格。也可以用金屬棒輕敲觀察地板是否黏水泥，如果有空間日后在該處放置重物時(shí)或會(huì)爆開。

新房驗(yàn)房的第二步：墻身是否有裂痕

檢查墻身是否平整的同時(shí)，還需要看是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。可以金屬棒輕敲墻身，若聽到聲音較響亮及空洞，則可能批蕩干不好讓墻身鼓起。如墻身有變色或深色印，可能是滲水造成，或是墻內(nèi)的鐵釘生銹，這時(shí)候一定要找出生銹處。新房驗(yàn)房也可敲打天花板查看是否有空心、油漆剝落、響聲不平均等現(xiàn)象。

新房驗(yàn)房的第三步：門窗開關(guān)暢順

鋁窗開合多次檢查窗框是否有變形、是否容易拉推，注意能否關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，必須查看螺絲位、窗鉸及防水膠邊。至于大門及房門，要測(cè)試是否開關(guān)順暢，門鎖是否已上好，沒有出現(xiàn)過松或過緊情況，最后關(guān)上門看門縫大小。各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查。

新房驗(yàn)房的最后一步看喉渠有無滲漏，像是房外喉管和彎位最好是用鏡子伸出房外觀察，更是要注意空調(diào)水管、防水膠以及進(jìn)墻位是都有小孔以防止日后漏水。為了日后住的更加舒心，新房驗(yàn)房的工作必須要做好。

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