酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。那么，酒店式公寓如何裝修呢?

酒店式公寓特色

1、戶型

酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

2、設計

酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不能流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

3、產權

業主擁有酒店獨立產權。

投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨立產權。目前在市場上還有一種物業就是公寓式酒店，從服務內容上來看，和酒店式公寓沒有沒有太多差別。本質區別在于：酒店式公寓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店，公寓式酒店卻沒有產權。不過大多數酒店式公寓，投資者在一定期限內只擁有客房的所有權，而沒有經營權。

4、管理

酒店式管理。

酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。

5、功能

兼具居住度假與投資兩種功能。

酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

酒店式公寓如何裝修

1，防水：在公寓中，往往由于水和濕氣的侵入損壞家具的形成。倒茶，衛生間濕氣及洗浴桑拿水蒸氣的彌漫、浴巾濕接點，季節氣候變化，濕度等接觸可引起家具封邊，關，板面變形膨脹木皮開裂，起泡，霉變等問題，所以購買家具應重點考慮其防水防潮的功能。

2，消防：酒店的照明用多了，所以我們一定要向當地供電部門調查電力系統的情況，了解該建筑供電電源的供電方式，電源電壓電平，電源電路號，功率因數要求措施電費，計如何設置等等。酒店式公寓裝修效果設計的燈光設計是一個比較完整的整體，也是整個酒店更加重要的裝飾照明設計的一部分。

3，可穿戴：客房常規用具，如電話，煙灰缸，杯，燈，花盆，筆記本電腦，行李，電開水器等。在日常使用中都有可能與家具表面磨擦從而造成劃痕，影響家具的使用壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的其中重要因素。

4，環保：家具，木材，如刨花板，纖維板，膠水，漆等會釋放出有害氣體。酒店和公寓均相對封閉，刺激眼鼻的氣體將直接影響客房的入住率，家具的環保性已成為現代客人選擇入住酒店條件的重要因素。

5，樣式，風格及設計：家具的風格和款式應與裝修風格相和諧，避免簡單裝修配套豪華家具，或豪華裝修配套低檔家具;家具選擇，應考慮酒店及公寓的位置，面向的客戶群，客房價格和投資的限制，應以客人的喜好和消費觀念為中心，以家具合理設計及產品的風格來彌補建筑及裝修的不足，提升酒店的品質和特點。

6，一個投資和避險時間：為了確保無損壞，由于老化和家具的影響賓客率家具除了要考慮投資成本的選擇，同時應考慮一次裝修經營過程中的家具重復累計投資，應選擇不需要重復投資也能長久保持良好的外觀質量、性價比較高的產品，在由該公司提供的同一時間家具保修也應考慮。

關鍵詞： 酒店式 公寓