逆市，是最好的試金石
曾幾何時，昆明樓市因持續發燒的現狀登上央視財經頻道，而今在疫后經濟、房企暴雷等影響之下，成交量卻呈現慘淡態勢。
(資料圖)
據房協發布的《2022年5月昆明房地產市場監測報告》顯示，昆明銷售量與銷售均價環比上月均有所下降，對比去年同一時間，房價更是下降近1400元/㎡。
住宅市場降溫，公寓市場更是遇冷。自2020年8月，呈貢某公寓為了去庫存，將價格拉到了5000元/㎡以下后，公寓市場便開啟“踩踏式”降價。“50萬兩套”，“第二套半價”等促銷噱頭層出不窮。
數據來源：春城晚報《不到20萬在昆明主城買套房！房企急了？有公寓喊出“跳水”價》
但恰恰在樓市轉冷趨勢下，方能分辨出誰在裸泳，而誰又是真金。逆勢而上，更能體現一個項目、一個房企的韌性，以及其難以超越的價值底盤。
例如位于一環的華潤中心·置地中心，就在6月22日進行了首次開盤，它并沒有像大多數項目那樣低價銷售，反而保持了穩定的高價位，單價甚至逼近住宅。值得注意的是，哪怕是高價公寓，也不影響市場對其的追捧，開盤當天就熱銷122套、斬獲了7900萬的佳績，實現了價格與銷量并駕齊驅。
深究華潤中心·置地中心首開的成績，就能發現其背后所隱藏的“硬核邏輯”，也正是因為這些buff的加成，才能造就逆市仍敢為的現象級紅盤。
一、城市難得的萬象資產
如果你眼中的昆明華潤中心和其它項目沒有區別，那么你真的需要深刻了解萬象城。萬象城是中國購物中心行業的領跑者，所到之處，皆為當地帶來奢尚潮流消費體驗。據華潤萬象生活2021年度業績發布，萬象城在營購物中心69個，其中27個購物中心銷售額排名當地第一，54個購物中心銷售額排名當地前三。
新時代下，誰掌握流量，誰就站在城市資產的風口上，萬象城不僅是煥新城市商業格局的標桿，更是一臺巨大的人氣收割機，對人氣、資本、商務、技術的吸聚能力遠超其它購物中心。
而眾所周知，華潤置地旗下的購物中心，以自持為主，極少出售。因此置地中心作為萬象城上蓋的稀缺物業，堪稱難得一見的精粹資產。
據悉，此次置地中心開盤，省外客戶占比達46%，華潤全國老業主再購占比達32%，相信也一定是真實見證過，體會過萬象城對資產增值的引力效應，才會從一而終的熱捧萬象城上蓋的項目。
二、資產永恒的向心地段
產品可以復制，但土地無法再生。地段論的優勢無需多言。置地中心不僅擇址城市一環，擁享近30%的城市核心資源。更有4/6號線雙軌環繞，在雙地鐵與核心地段的加持下，置地中心價值自然顯現。
數據來源：中心區3KM內城市資源
更重要的是其占位于百強官渡區和RCEP自貿區的前沿陣地，未來將享受人流、物流、信息流、資金流及各類政策的聚合與利好，能夠給予購房者最實在的未來價值體現。
三、央企加持的品牌護航
在全國多家房企接連暴雷、交付即維權的市場下，房企的兌現力與公信力,顯得尤為重要。選擇品牌房企，實際上是在為品牌背后的品質、交付信譽等隱形價值買單。
2021年8月，《財富》世界500強榜單再次更新，華潤集團排名躍居至69位，交出了一份不平凡的成績單。其六大業務板塊也早已與我們的生活融為一體，例如常飲的雪花啤酒，華潤怡寶，家中常備的999感冒靈、江中健胃消食片、東阿阿膠等均出自華潤……
耳熟能詳的品牌是實力的最好印證，可以說，選擇央企華潤，既是品質生活的保障，又是資產升值的保險箱。
目前，華潤中心悅府一期二期已經交付，約3.1萬方中央公園已部分呈現，萬象城建筑主體已完成，置地中心、置地大廈已達地面十層以上，華潤的超強品牌兌現力，也是讓購房者信賴與青睞的原因之一。
四、全維大盤的業態導流
置地中心所在的華潤中心，是占地約1258畝的全維大盤，也是昆明中心區體量最大的項目。涵蓋商業旗艦——萬象城、 五百強企業總部基地——置地大廈、套均350萬+的府系TOP級人居——悅府、潤府，同時享有近10所教育資源，5所醫療資源及約3.1萬方的市中心難得中央公園。
華潤中心不僅是一個百萬方的綜合體，更是一個復合型發展航母。它對人氣、資本、商務、技術的吸聚能力，是普通商業體的數倍，可迅速成為城市升級的核心引擎。
置地中心身在強大磁場之中，項目內的住宅、寫字樓、醫院、學校、公園不斷地提供海量人流，如此相輔相成，對于未來資產的價值更有保障。
五、時代所指的全能資產
沒有賣不動的公寓，只有賣不動的產品。這里的產品力不止是空間、格局，而是一種全維配套的承載力。
規劃【商務辦公】功能，占位百強官渡區及自貿區建設主場，享樓宇經濟勢能。可承載企業總部、高端定制工作室、城市展廳、研發創新等商務功能。助力企業形象提升，打通世界百強企業商務合作產業鏈。
介于萬象城的人氣共享，規劃了【空中商鋪】功能，可承載劇本殺、買手店、空中酒吧等萬象城外溢商業業態，經營時間靈活，共享萬象城磅礴消費人潮。
依托4/6號線雙TOD串聯全城，直達高鐵與機場門戶，規劃了【星級酒店】功能，可承載國際級星級酒店、定制化精品酒店及高端SPA、商務會所等功能，革新商旅體驗。
而置地中心本身雄踞一環，擁享購物中心，公園各類資源配套集群，規劃【創意空間】功能，可承載空中行館、都市會客廳、個性化創享空間等需求，暢想全維生活版圖。
同時建筑面積約47-1497㎡約4.5米層高空間，可單間使用或整層打通，以1套中心公寓、4種使用功能，為置業者提供全能資產解決方案。
不是浮于表面的“宜居宜租宜投資”，而是真正與配套強關聯，成就真正的全能資產。
5大核心價值的加持，讓置地中心不負所望，以短期高銷量創下“現象級紅盤”，二批次房源火熱加推，限量臻席房源爭藏從速。
（開發商供稿）
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