一環邊，總建筑面積約25.8萬平方米，配建小學和幼兒園。

4月10日，云南省公共資源交易平臺發布“五華區昆明學院人民西路地塊及周邊片區改造KCWH2022-1號地塊建設工程監理及巖土工程初勘、詳勘”招標計劃表。

(資料圖)

根據計劃，該項目總用地面積約78.93 畝，總建筑面積約25.8萬平方米。預計招標公告發布時間為今年5月。

項目分為5個子項目(每個子項目分別實施)1個標段，具體如下：

1. A1地塊項目：總用地面積31.83畝，總建筑面積約13萬平方米；

2. A2地塊項目：總用地面積31.46畝，總建筑面積約11萬平方米；

3. A2地塊外掛配建小學：總用地面積10.37畝，總建筑面積1.5萬平方米；

4. A2地塊外掛幼兒園項目：總用地面積5.27畝，總建筑面積約0.3萬平方米。

5. A2地塊外掛63號道路建設項目：全長約375.294米，紅線寬度15米。

今年1月，編號為KCWH2022-1-A1、A2的2總地塊被云南華澤置業有限公司收入囊中，價格約6.77億元，面積約63畝。

天眼查顯示，云南華澤置業為云南建投旗下公司。

作為云南本土國企，云南建投開發穩健，不僅連續推出朝朝暮暮、建投學府等新盤，還扛起了“為市場托底，為行業紓困，履行民生責任”的大旗，陸續盤活昆明多個停滯盤。

文件顯示，A1號地塊為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積約32畝，容積率6.5，計容面積約13.8萬平，樓面價約1156元/平方米。

A2號地塊為城鎮住宅用地，面積約31畝，容積率3.5，計容面積約7.34萬平，樓面價約7049元/平方米。

這批地屬于昆大老校區地塊，位于一環邊（環城西路以西），人民西路以北，紅菱路以東，旁邊就是地鐵3號線市體育館站，位置優越。

地塊位置

根據出讓文件，競得人須在項目內無償提供建面不少于9000平方米的回遷安置房，及2050.58平方米非住宅回遷房。

在A1號地塊內提供建面不少于7萬平方米的地上商業，并與政府另行簽訂回購協議，政府按建安成本價購買；剩余6.6萬平方米由競得人自持，不得分割轉讓。

此外，競得人還須在地塊旁配建1所9班幼兒園及12班小學。

總的來說，地塊周邊交通、教育、商業等配套都一應俱全。

此次該項目建設工程監理及巖土工程初勘、詳勘招標的啟動，也意味著這塊黃金地段的開發即將開始，該項目的實施將進一步改善周邊居住環境，提升人民西路沿線城市風貌。

來源：昆明規劃建設

責編：王嘉

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