剛剛過去的3月，有數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市的新房價格環(huán)比上漲0.20%，同比上漲4.07%。其中，廣州同比上漲9.18%，不僅領(lǐng)漲一線城市，也是該城市過往15個月中的最大漲幅。點(diǎn)此查看此前報道

那么，二手房價格情況又如何呢?中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，百城中同比上漲的城市個數(shù)為65個。其中深圳領(lǐng)漲一線城市，漲幅高達(dá)17.99%。

南都記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，該城市的二手房價已連續(xù)7個月同比上漲超過15%。而廣州房價相對平穩(wěn)，同比漲幅一直控制在6%以下。

一線城市二手房價漲幅超10%

數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，全國100個城市二手住宅平均價格為15654元/平方米，環(huán)比上漲0.44%，同比上漲3.48%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲1.03%，同比上漲10.06%;二線城市環(huán)比上漲0.33%，同比上漲2.21%;三四線代表城市環(huán)比上漲0.35%，同比上漲2.64%。

從漲跌個數(shù)看，當(dāng)月，環(huán)比上漲的城市個數(shù)為70個，較上月增加7個。其中，淮安、上海等10個城市環(huán)比漲幅明顯，在1.0%(含)以上;金華、德州等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;珠海、蕪湖等36個城市漲幅在0.1%-0.5%之間;鄭州、濰坊等8個城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。湘潭、宿遷、東營、西寧、貴陽5個城市二手住宅價格均與上月持平。另外，還有25個城市價格環(huán)比下跌。如菏澤、宜昌、北海環(huán)比跌幅介于0.5%-1.0%之間;秦皇島、張家口等14個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間;威海、包頭等8個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

同比來看，二手住宅價格上漲的城市個數(shù)為65個。以東莞、深圳為代表的6個城市，同比漲幅超過10.0%;無錫、 馬鞍山等15個城市漲幅在5.0%-10.0%之間;合肥、贛州等32個城市漲幅在1.0%-5.0%之間;淄博、重慶(主城區(qū))等12個城市漲幅在1.0%以內(nèi)。另外，包括張家口、北海在內(nèi)的35個城市二手住宅價格同比下跌。其中，張家口跌幅為8.20%;北海跌幅為6.26%; 菏澤、保定等16個城市跌幅在1.0%-4.0%之間;煙臺、威海等17個城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。

廣州VS深圳，前者二手房價更平穩(wěn)

南都記者整理了廣州和深圳自2020年3月以來的每月二手房價格走勢。

數(shù)據(jù)顯示，廣州二手房的價格在過往一年中的變化相對平穩(wěn)。

從走勢圖可以看到，受疫情影響，一直至去年9月，廣州二手房價格環(huán)比都是負(fù)增長，尤其是3-5月間，每月環(huán)比下降都超過2個百分點(diǎn)。直到2020年10月，環(huán)比才微增了0.49%，隨后就穩(wěn)步上漲，到今年3月，環(huán)比漲幅已升至0.77%。

同比方面，雖然保持了正增長，但漲幅可控：去年3-10月，同比上漲皆未超過1%。直到去年12月，才站上2個百分點(diǎn)的大關(guān)，到了今年3月漲幅達(dá)到了5.05%，在四個一線城市中排第三。

而深圳的二手房的同比漲幅則居高不下。

從走勢圖可以看到，去年6月份是分水嶺。此前，深圳二手房的同比漲幅一直是個位數(shù)，保持在8%以下。

而到了2020年7月，二手房均價突然從45795元/平方米漲至69618元/平方米，同比價格飆升至14.55%。在今年1月，深圳二手房的價格同比上漲幅度達(dá)到最最高峰，超過20個百分點(diǎn)。隨后有所回落，到3月份，降至17.99%，但依然是一線城市中漲幅最高的城市。

南都記者伊?xí)韵?實(shí)習(xí)生田文睿

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