5月10日-11日，北京市迎來首個集中供地出讓。首批30宗地塊中，此前已有5宗產生結果，剩余25宗地將在兩日內決定歸屬。超200家房企將參與圍獵。10日首先進行的是朝陽區金盞、王四營、崔各莊、東壩;海淀樹村等地塊。

據悉保利+金地+華潤、平安、金茂+綠城、卓越+華發、金融街+遠洋、萬科+華僑城、中海、中交+建發、中糧+金隅、旭輝+首開+建工、招商+城建、中冶參與朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造項目30-L04地塊競拍。

經金茂+綠城報價42.2億元觸及競價上限，進入競公租房面積程序，溢價率14.99%。最終招商+城建以42.2億元+20000平公租房面積競得，樓面價64628元/平。

地塊編號京土整儲掛(朝)[2021]008號，地塊名稱為北京市朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造項目30-L04地塊，地塊位于朝陽區崔各莊鄉，土地用途為R2二類居住用地(配建8600平方米“公共租賃住房”)，建設用地面積3.41萬平，起始價36.7億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建建筑規模8600平方米的“公共租賃住房”， 具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目公租房競配建及回購協議書》及政府相關文件執行。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建8600平方米“公共租賃住房”的基礎上競報“公共租賃住房”面積程序。同時，本次出讓宗地設定有“公共租賃住房”上限面積，當現場競報達到上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中配建及競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京城市副中心投資建設集團有限公司回購并持有，回購價格12000元/平方米。“公共租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的人才進行定向配租。

關鍵詞： 北京 房企 出讓 供地