一、小心樣板間空間陷阱

為什么有些樣板間看起來(lái)空間很大呢?大家要重點(diǎn)留意以下三點(diǎn)問(wèn)題：

1.非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大。

2.一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)大，高度也會(huì)增加。

3.家具尺寸“縮水”。比如，市場(chǎng)上的床一般尺寸是1.8米×2米，但樣板間里的床往往不足尺寸，致使樣板間的臥室看起來(lái)寬敞的多。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳，尺寸不足。所以，大家在看樣板間時(shí)最好帶上卷尺實(shí)地測(cè)量一下。

二、詢問(wèn)管線的位置

細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里基本看不到管線。無(wú)論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。

所以在觀察樣板間時(shí)，要仔細(xì)詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后要裝修改線路，了解清楚這些很重要。

三、關(guān)燈看自然采光

樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天開著燈，這樣就容易影響購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。關(guān)燈后屋內(nèi)是否采光良好，是您買房必須考慮的問(wèn)題。建議最好關(guān)燈感受一下樣板間的自然采光，尤其是廚房和衛(wèi)生間。

四、精裝房問(wèn)清具體交房標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房者要清楚，大部分精裝樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。銷售員會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有裝修的專業(yè)知識(shí)，很難分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)大家就有必要詢問(wèn)各種裝修材質(zhì)的，型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

關(guān)鍵詞： 樣板房 置業(yè)指南 自然采光 精裝房