多個信息顯示，鄭州的法拍房逐漸增多，洪災、疫情的影響也有。有專家表示：作鄭州下半年法拍房和斷供均將激增。

數據顯示，全國法拍房數量也在增加。2017年，阿里法拍房平臺上的法拍房9000多套，2018年2萬多套，2019年猛增到50萬套，2020年達到了127萬套。截止到2021年4月，這個數量達到了143萬套。

據介紹，全國的法拍房數量分布來看，法拍房數量最高的是江蘇、浙江、廣東。河南位居第五，法拍房數量約10萬套。目前，鄭州全市法拍房數量約在2.7萬套。有信息顯示，位于金水區的銀基王朝法拍房更是多達60套。

法拍房，一半是指“遭法院強制執行拍賣的房屋”，即當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償其其他債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

一般情況下，"法拍房"原因主要有：商業貸款、民間借貸、司法沒收、無主財產等等，主要表現為購房人無法再向銀行償還購房商業貸款，斷供;民間借貸產生金融糾紛，被債主起訴;被依法沒收、查封房產;不明的房產。等等

據介紹，法拍房數量增加，大部分原因是債務問題，產生民間借貸糾紛或者其他經濟糾紛，以房抵債。

一般情況下，購房人連續數月或一年內累計數月無法按時還款，則被視作斷供，由銀行發出催款通知，仍不還款的業主，房子就會被申請拍賣。

當下，網拍平臺逐漸成為房產拍賣方式。出現了阿里拍賣平臺等。不少法拍房平臺單位入駐。

作為房產所有權人，作為房東，作為購房，不會希望自己的房產進入被強制執行、拍賣的地步的，但有時候不盡人意。

法拍房中，不少是當地知名小區樓盤，也有高檔樓盤，其中不少也有商用非住房產。

有平臺資料顯示，鄭州高新技術產業開發區人民法院于2021年10月2日10時起至2021年10月3日10時止進行公開拍賣活動，拍賣標的位于鄭州市鄭東新區和順街6號1號樓20層2001-1號至2001-4號，建筑面積合計為835.92平方米，規劃用途為辦公。即“廣地·和順中心”。起拍價：795.11萬元，評估價：993.89萬元，增價幅度：40000元。

廣地和順中心是河南廣地置業有限公司開發的商務寫字樓項目。

也有消息說鄭州銀基王朝法拍房更是多達60套。具體數或有偏差，但數量上的還是值得關注的。

有關人士認為，與二手房相比法拍房最大的優勢之一就是價格便宜。法拍房雖然有價格優勢，也可撿漏，但同時也存在風險。比如：房屋隱形瑕疵、資金問題、稅費問題、騰房過戶問題和戶口問題等。盡量了解清楚，規避風險。(本文主體內容綜合公開資材)

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