10月9日消息，哈爾濱出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。

據了解，《意見》中指出要確保開發企業資金和項目實現良性循環。

依據《意見》，按照土地使用權出讓合同約定的動工開發期限，加快推進項目建設。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發企業，2022年6月1日前，取得土地使用權的房地產開發項目，在2022年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業可按棟申請商品房預售許可證。

2022年12月31日前，對于已實施商品房預售資金監管的房地產開發項目，滿足返還條件的，應盡快予以返還。同時，根據企業信用和項目建設進展實際，監管資金入賬金額在扣除5%留存監管資金后仍有余額的，在返還各階段監管資金的基礎上，每階段提高原來應返額度的20%，以減輕企業流動資金壓力。

此外，《意見》指出增加公積金廣度及降低購房門檻。

依據《意見》，在確保房屋抵押物價值的前提下，結合我市實際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。

廣州：在佛山、東莞等省內7城購房可提取廣州住房公積金

10月9日消息，廣州住房公積金管理中心發布一份關于廣州住房公積金提取的清單。

觀點地產新媒體了解，廣州住房公積金管理中心表示，購房提取住房公積金的范圍包括，在廣州市行政區域內購買擁有所有權的自住住房。

或在繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)購買擁有所有權的自住住房。

或繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶購買擁有所有權的自住住房。

云南：住房租賃企業增值稅的一般納稅人 按照5%征收率減按1.5%計稅

近日，云南省財政廳、國家稅務總局云南省稅務局、云南省住房和城鄉建設廳聯合印發《關于實施住房租賃稅收優惠政策有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了云南省享受政策的專業化規模化住房租賃企業標準。

觀點地產新媒體了解到，根據《財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(以下簡稱“公告”)，自2021年10月1日起，實施以下住房租賃稅收政策：

住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

關鍵詞： 購房門檻 繳增值稅 開發項目 良性循環