市規劃和自然資源局日前發布第三季度存量居住用地信息，截至9月30日，全市共有居住用地存量項目449個，存量用地總面積942.32公頃。

現有存量居住用地中，未動工土地面積226.87公頃，已動工面積715.45公頃(包含未銷售土地面積308.88公頃)。可建設的住房類型包括普通商品住房、租賃型商品住房、公共租賃租房、共有產權房。

對比第一、二季度，深圳存量居住用地的未動工土地面積下降明顯，已動工土地面積顯著增加。城市更新項目成為最重要的居住用地供應保障渠道之一。

業內人士分析，這表明深圳嚴格落實中央“房住不炒”精神，從供給側發力，正進一步加大居住用地供應，持續加強政府引導與市場參與相結合、新增供應與存量盤活相結合，努力解決好大城市住房突出問題。

按照自然資源部“兩集中”供地要求和《深圳市2021年度建設用地供應計劃》，深圳市規劃和自然資源局擬于10月中下旬啟動2021年度第三批次居住用地公開掛牌出讓。

9月下旬，深圳推出年度第二批次共22宗居住用地，是迄今規模最大、監管最嚴的一批居住用地出讓。除1宗無人競拍外，21宗居住用地成交總金額約452.97億元，可供應商品房約174.08萬平方米，可配建全年期自持租賃住房約33.98萬平方米、公共住房約47.75萬平方米，首次搖號確定了掛牌出讓的居住用地歸屬。

而此輪“土拍”中多項規則的優化調整，如強化房地聯動、住房銷售限價下調、嚴格市場準入、優化競價方式、嚴格限制土地溢價等，進一步維護了深圳土地交易市場的良性、理性、穩定、有序、公平競爭，保障了“十四五”推進“住有宜居”的良好開局。

關鍵詞： 公平競爭 產權房 優化調整 良好開局