現在如果考自己奮斗能在上海買一套房子還是很難的，如果真的有發展的潛力很多人想要到上海發展，畢竟上海是一個一線城市，這里的發展潛力更大，如果想要在這里買房并不容易，但是很多人覺得沒有別人說的那么邪乎，那么我們就一起了解一下有關于年輕人在上海買房有多困難?上海買房注意什么?

年輕人在上海買房有多困難?

其實當代的年輕人想靠自己在上海買房子真的很難很難，畢業時很多同學回到家鄉工作，我心想難道是因為上海不夠繁華還是工作機會不夠多，其實都不是。核心的原因是上海的房價太高了。經過09年和16年兩輪暴漲，上海房子的均價已經達到了5萬元。

按照一室一廳60平方算，總價是300萬，加上1%的個稅，1%的契稅，增值稅免收。由于上海已經進入二手房市場，以二手房交易為主，還需要2%的中介費。一套300萬的房子，個稅3萬，契稅3萬，中介費6萬，裝修20萬。上海目前首套房貸款利率4.65%，所以算下來你需要付117萬首付+20萬裝修，一共137萬RMB。貸款195萬，分30年，每個月還1萬塊，不不覺得很難嗎?

上海買房注意什么

1、產權年限縮水;由于土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。

2、特價房源;由于資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些“特價/低價房源”，以超低折扣來吸引買主。

3、內部認購;有些開發商在樓盤開售前，會打著“內部認購”的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做準備。

4、變相漲價;房價隨著市場變化稍有波動是正常現象，但有的開發商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義“變相漲價”。

以上是小編介紹的年輕人在上海買房有多困難?上海買房注意什么?對于在上海買房子的問題我們已經了解，我們知道如果想要買房，房子的首付首先要攢夠，再者就是買房子的時候，也需要考慮買房后的問題，比如說裝修，稅費等等這些也是需要考慮在里面的。

關鍵詞： 上海買房 產權年限 土地性質 發展潛力