近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年11月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1033.0點(diǎn)，環(huán)比下跌0.03%，同比跌幅0.75%。

從環(huán)比方面看，其監(jiān)控的35個(gè)城市中，青島(1.46%)、南京(0.94%)、上海(0.27%)、西寧(0.17%)和銀川(0.06%)5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比10月份增加了4個(gè)。有29個(gè)城市(呼和浩特、貴陽(yáng)、烏魯木齊、福州、寧波、海口、深圳、合肥、濟(jì)南、長(zhǎng)春、石家莊、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、大連、昆明、鄭州、西安、重慶、南寧、南昌、廈門(mén)、北京、太原、天津、蘭州、成都、廣州、杭州、武漢)租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比10月份減少5個(gè)。其中，武漢跌幅(-1.43%)居首，其次是杭州和廣州，跌幅分別為-1.14%和-1.10%。除此之外，只有哈爾濱這1個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)與上個(gè)月持平。

同比方面看，包括上海(2.87%)、西寧(2.64%)、杭州(1.70%)、北京(1.52%)和廣州(0.19%)在內(nèi)的5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余30個(gè)城市(呼和浩特、銀川、青島、石家莊、烏魯木齊、福州、西安、天津、深圳、南京、廈門(mén)、貴陽(yáng)、武漢、南昌、成都、大連、重慶、哈爾濱、長(zhǎng)春、?？?、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、昆明、合肥、寧波、鄭州、南寧、濟(jì)南、太原、蘭州)租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為-5.95%，其次是太原、濟(jì)南和南寧，跌幅分別為-5.04%、-4.88%和-4.77%。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)(成都、重慶、鄭州、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽(yáng)、深圳、廈門(mén)、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟(jì)南、呼和浩特、合肥、海口、貴陽(yáng)、福州、大連)，相比10月減少3個(gè)，僅上海和西寧同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

具體到一線城市，環(huán)比方面，僅上海(0.27%)租賃價(jià)格指數(shù)上漲，廣州、北京和深圳租賃價(jià)格指數(shù)均下跌，跌幅分別為-1.10%、-0.63%和-0.23%。同比方面，僅深圳租賃價(jià)格指數(shù)下跌，其跌幅有所收窄，為-1.80%。上海、北京和廣州租賃價(jià)格指數(shù)依然呈上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅均較10月份有所減少。

【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 住房租賃價(jià)格 重點(diǎn)城市 月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì) 雙雙下跌