12月29日，上海掛牌2宗商業用地，總出讓面積3.71萬平方米，總起價13.3億元，出讓時間為2022年1月18日。

出讓地塊中，浦東新區張江集鎮單元B07-9地塊出讓面積為2.96萬平方米，土地用途為辦公樓、商業用地，容積率2.5，建筑面積7.4萬平方米，起價13.03億元，起始樓面價1.76萬元/平方米。

該地東至B07-10地塊，南至B07-11地塊(呂家浜北側綠地)，西至廣蘭路，北至B07-11地塊(祖沖之路南側綠地)，商業部分需配置辦公所需員工食堂、咖啡廳、以及滿足周邊社區居民生活所需的必備型業態和其他生活服務業;受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于40%的辦公物業不少于20年，應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業物業。

另一宗為嘉定區菊園新區城北大型居住社區122-05地塊，土地用途為辦公樓、商業用地，出讓面積為7451.1平方米，容積率1.5，建筑面積1.12萬平方米，起價2795萬元，起始樓面價2501元/平方米。該地東至基地邊界，南至蔡家村河，西至嘉詞路，北至陳家山路，地塊出讓范圍內需設置建筑面積約1.12萬平方米的鄰里生活中心，受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%的菜場及其他商業設施。

關鍵詞： 商業用地 上海土拍 辦公樓 浦東新區