2022年1月1日，中指研究院最新發(fā)布了《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2021年12月)》：

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年12月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。其中北京作為重點(diǎn)監(jiān)測城市，新房、二手房、土地市場表現(xiàn)如下：

新房市場：新房成交規(guī)?；芈?。截至12月底，北京新建商品住宅(不含保障房)成交規(guī)模約49萬平方米，環(huán)比下降近四成。價(jià)格方面，12月北京新建住宅價(jià)格持續(xù)小幅回落，環(huán)比小幅下跌0.03%，跌幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.72%。

新開盤監(jiān)測：新房取證節(jié)奏有所放緩，新開盤項(xiàng)目整體去化率較低。從預(yù)售取證來看，首批集中供地項(xiàng)目集中入市過后，本月新房取證節(jié)奏有所放緩。截止到12月底，北京新取證16個(gè)項(xiàng)目，較上月減少1個(gè);新批住宅面積64萬平方米，環(huán)比下降約15%。從取證項(xiàng)目分布來看，新批項(xiàng)目主要集中在通州區(qū)和順義區(qū)，新推房源數(shù)占比超過三成。從新開盤來看，本月監(jiān)測的重點(diǎn)項(xiàng)目去化效果一般，整體去化率較低。

二手房市場：二手房市場有所企穩(wěn)，成交規(guī)模依然保持年內(nèi)低位。受益于信貸環(huán)境改善，近兩月北京二手房成交量逐漸企穩(wěn)。截至12月底，北京二手住宅網(wǎng)簽約11700多套，網(wǎng)簽規(guī)模與上月相當(dāng)。預(yù)計(jì)隨著年末銀行二手房貸款放款有所放松，疊加2022年初額度充裕等因素影響，北京二手房市場成交規(guī)模有望回升。價(jià)格方面，12月北京二手住宅價(jià)格延續(xù)上漲趨勢，環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲9.1%。

土地市場：第三批次集中供地收官，熱度不高。12月，北京第三批集中供地收官，成交10宗宅地，成交建筑面積約91萬平方米，總成交價(jià)277.3億元。其中，成交的10宗地塊中9宗地塊以底價(jià)成交，只有房山地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，另有朝陽、豐臺2宗地塊無人報(bào)價(jià)流拍。

關(guān)鍵詞： 土地市場 二手房市場 新開盤監(jiān)測 新房市場