上周樓市成交下行，各線同環比均下降。分城市來看，二三線代表城市環比降幅相近且高于一線城市。監測城市庫存總量環比下降0.05%，深圳庫存降幅明顯。地市整體供求環比下降，宅地成交量降近九成，整體均價小幅下滑，宅地均價環比走高。出讓金總額縮水，南通收金逾52億領銜。房企融資以超短期融資券為主，拿地城市集中在上海、杭州、南通等。
政策：各城市因城施策，促進房地產市場健康發展;
交易：上周樓市整體成交下行，各線同環比均下降;
土地：一線城市交易活躍，深圳近6億掛牌2宗地塊。
交易
▌交易：上周樓市成交下行，各線同環比均下降
▌周度整體：樓市整體成交量下降，同環比降幅均擴大
▌一線城市：整體成交下行，廣州降幅較大
上周一線城市整體成交環比下降21.4%，廣州降幅較大，約為59.7%;北京居其次，降幅約為50.2%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為4.8%。其中，深圳降幅較大，約為57.9%;廣州居其次，降幅約為38.0%。
▌二三線城市：所有城市成交環比均下降，寧波降幅顯著
二線代表城市環比下降53.0%，同比下降58.3%。環比下降的城市中，寧波降幅顯著，為88.3%;大連居次位，降幅為72.7%。三線代表城市成交量環比下降52.6%，韶關降幅較大，為58.5%。同比來看，三線代表城市整體下降54.8%。
▌庫存：庫存總量有所下降，深圳降幅顯著
監測的6個代表城市庫存環比整體下降0.05%。監測的城市中，深圳庫存降幅較大，約為2.9%，南京降幅為1.3%，位居第二，福州降幅為0.7%，位居第三;監測的城市中，北京升幅較大，約為1.9%。
商辦
▌四川省多部門聯合印發通知，加強超高層建筑規劃建設管理
近日，四川省多部門聯合印發《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，《通知》明確嚴格控制新建建筑高度，四川省城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上超高層建筑;城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上超高層建筑，嚴格限制新建150米以上超高層建筑。
▌華夏銀行競得北京副中心地塊，將用于建設華夏銀行總部辦公樓
1月6日，華夏銀行公告，競得北京城市副中心0101街區FZX-0101-0902地塊使用權，目的為建設華夏銀行總行辦公樓。該宗地面積約3萬㎡，規劃建筑面積約為12.0萬㎡，總價款為16.53億元。
▌韓國樂天集團考慮出售沈陽樂天世界項目
1月4日，據悉，韓國樂天集團考慮出售沈陽樂天世界項目，打包售賣價格約100億元，項目占地面積16.6萬㎡，總建筑面積150萬㎡;地處沈陽交通樞紐的黃金地段，緊鄰地鐵二號線沈陽北站，擬打造成集百貨、購物中心、酒店、影院、室內主題公園，以及國際級寫字樓、高端住宅為一體的多功能商業綜合體。
土地
▌總體情況：整體供求環比走低，南通收金逾52億領銜
整體供求環比下降，宅地成交量降近九成，整體均價小幅下滑，宅地均價環比走高。出讓金總額縮水，南通收金逾52億領銜。一線城市交易活躍，深圳近6億掛牌2宗地塊。
▌各線城市：一線城市量跌價漲，二線城市收金下滑
一線城市整體成交較上周走低，整體均價環比倍增，宅地交易市場冷淡，北上廣深均無宅地供應。二線城市整體供應環比走低，成交均價及收金下滑，宅地供應量大幅減少，成交均價增逾兩成。
▌出讓金：榜單總額環比走低，南通收金逾52億居首
榜單總額環比下降，入榜地塊水平分化明顯，長三角地區占據榜單三席，南通收金逾52億領跑榜單。
▌宅地總價TOP5：榜單總額環比縮水，海口秀英區宅地領銜
榜單總額較上周降逾六成，榜單門檻下降至8.5億元，長三角地區為榜單主力，海口秀英區宅地收金逾16億元居首。
▌宅地單價TOP5：榜單均價環比下降，南通獨據榜單兩席
榜單均價降逾四成，入榜門檻降至5821元/平，長三角地區為榜單主力，南通一城獨占榜單兩席。
▌新推關注地塊
本周，北京公告第一批集中供地，18宗宅地總起始價近492億元。深圳新推2宗地塊，總規劃建筑體量近57萬平。
企業
中交一公局完成發行35億元超短期融資券
嘉里建設133億元獲上海黃浦區商住辦地塊
上周，房企融資類型以超短期融資券為主，部分企業通過公司債券、中期票據、商業票據等方式獲取資金。房企拿地城市主要集中在上海、杭州、南通等城市。
▌投融資：中交一公局完成發行35億元超短期融資券，票面利率2.37%;嘉里建設133億元獲上海黃浦區商住辦地塊，將建設地標項目
上周，房企拿地城市主要集中在上海、杭州、南通等城市。其中，在1月4日的江蘇省南通市第三次集中拍地中，綠城房地產集團有限公司聯合南通天揚置業有限公司及南通天一置業有限公司拿下編號R21046地塊，成交價約為13.34億元，土地面積約6.83萬平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率
▌其他重大事項：加拿大萬信擬11.5億加元從鮑爾集團收購華夏基金13.9%股權;上海閔行莘莊工業區將推出首批735套社會租賃房
加拿大萬信擬11.5億加元從鮑爾集團收購華夏基金13.9%股權
1月5日，加拿大資產管理公司IGMFinancialInc發布公告稱，子公司萬信(MackenzieFinancial)與加拿大鮑爾集團(PowerCorporationofCanada)達成最終協議。萬信將以11.5億加元的現金價格，收購鮑爾集團持有的華夏基金13.9%的股權。據了解，萬信預計，交易將于2022年上半年完成，屆時萬信持有的華夏基金股權比例將提升至27.8%。此項交易有待監管部門批準。
中國電建：資產置換中擬置入資產標的公司對外擔保共24筆金額不超60.94億
1月6日，中國電力建設股份有限公司發布公告稱，擬將所持房地產板塊資產與公司控股股東中國電力建設集團有限公司持有的優質電網輔業相關資產進行置換，并在資產置換中擬置入資產標的公司對外擔保，該次擔保合計共24筆，擔保金額合計不超過人民幣60.94億元。據悉，截至2021年12月31日，已實際提供擔保的余額合計為人民幣45.89億元。此外，此次擔保有3筆擔保存在反擔保。
上海閔行莘莊工業區將推出首批735套社會租賃房
1月7日，據上海市房屋管理局官微消息，為滿足不同類型人才的居住需求，上海閔行區莘莊工業區積極推進社會租賃房建設工作。據了解，工業區社會租賃住房項目位于上海市閔行區莘莊工業區西區，北鄰金都路，南依光華路，西靠北沙港，東近華西路。項目用地面積74831平方米，總建筑面積22.62萬平方米，其中地上建筑面積17.02萬平方米、地下建筑面積5.6萬平方米。
政策
各城市因城施策，促進房地產市場健康發展
發改委：做好金融安全、房地產調控等工作，防止各類風險跨地區跨領域跨市場傳導，堅決守住不發生系統性風險的底線。泰州：要求各房地產企業加強行業自律，規范經營行為;樹立大局意識，合理定價銷售。南平：印發促進我市房地產市場平穩健康發展十條措施。青島：優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續及異地貸款政策。安徽、合肥、山東、北京：加強保障房及租賃住房建設及市場管理。中山、嘉興、淄博、海南：放寬落戶限制，深化戶籍管理制度改革。玉林、昆明：發布人才補貼細則。
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