2021年第三次集中供地的硝煙還未散盡，北京2022年第一批18宗地塊已經在規自局官網公告，公告顯示競價截止時間為2022年2月16日，包括春節長假，土地前期準備工作僅有一個月時間。
2021年北京三次集中供地回顧：
本次出讓18宗地分別在大興區4宗、石景山區3宗、昌平區2宗、朝陽區2宗、豐臺區2宗、順義區2宗、懷柔區1宗、通州區1宗、房山區1宗。主城區分布7宗，其它區域分布11宗。首批次共計出讓建設用地面積83.3萬㎡，合計規劃建筑面積169.5萬㎡，起始總價491.8億元。
北京2022年首批次集中供地出讓位置
從首批次出讓來看2022年土地出讓條件強化了“房住不炒”，品質保障成為基本要求，并且加大了對剛需人群的考量。
首批次出讓地塊依舊延續上一年集中供地出讓規則，最高溢價率限制到15%、禁馬甲、對競買人購地自有資金嚴格審查。并且持續對保障性住房、住房品質提升了要求。出讓地塊中有4宗地塊含“保障性住房”，分別為昌平中關村生命科技園三期、朝陽區崔各莊地塊、豐臺盧溝橋街道地塊、石景山首鋼園東南區地塊，配建面積約3.8萬㎡;本次出讓還針對住房品質提出“最低品質保障要求進行建設開發”要求，另外有6宗地塊包含競“高標準建設方案”環節，有9宗地設置競“現房銷售”環節。
同時，1月8日亦莊地塊補充公告顯示，亦莊地塊居住用途全部建設商品住房，不再配建保障性住房。本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上，體現出對剛需群體的考量關注。
豐臺區玉泉營街道紀家廟村JJM-007地塊
本次出讓地塊從核心城區到近郊分布均勻，可以覆蓋多種人群需求。豐臺區玉泉營街道紀家廟地塊是近幾年三環內為數不多的地塊，地塊以臨時“三通一平”形式出讓，是一宗包含居住、商業、辦公一體的R2類居住用地、A33基礎教育用地。
該地塊起始價54.4億元，競拍保證金10.9億元，地價上限為57.12億元，最高溢價率5%。當報價達到預設合理價格時轉為現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額15%，達到最高設定的預設份額時，轉為現場搖號方式確定競得人。
地塊周邊配套設施齊全，交通便利，臨近地塊10號線、房山線以及有多條公交路線環繞，距離紀家廟地鐵站僅900米。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了一級二類小學豐臺第五小學(萬柳分校)、重點中學首都師范大學附屬麗澤中學(南校區)、三甲醫院首都醫科大學附屬北京佑安醫院、購物中心首創龍湖北京麗澤天街等生活配套。重點是近兩年地塊周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，該宗地是否會成為兵家必爭地，關注中指·開發云，拭目以待。
營業執照公示信息
