觀點網訊：1月28日，中國海外宏洋集團有限公司發布公告稱，于2022年1月28日，買方中海宏洋地產集團有限公司(公司的間接全資附屬公司)訂立以下買賣協議。

具體來看，與賣方A上海濱湖旅游發展有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議A。

據此，買方有條件同意購買，而賣方A有條件同意出售股權A(不附帶任何產權負擔，相當于目標公司A全部股權的24%)及股東貸款A(即于買賣協議A日期，目標公司A欠賣方A的全部未償還貸款，總金額為人民幣492,236,935.20元)，總代價為人民幣4.23億元(可予調整)。

公告顯示，目標公司A的主要資產為物業A，該物業位于浙江省義烏市稠江街道、貝村路與文政東路交叉口東南側。物業A總建筑面積約138,442平方米，地盤面積約43,820平方米，擬發展為商住物業。它目前正在興建中，其中商住物業的預售預計將于2022年3月開始，并預計將于2023年10月竣工。

第二，賣方B徐州雅建企業管理有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議B。

據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權B(不附帶任何產權負擔，相當于目標公司B全部股權的33%)及股東貸款B(即于買賣協議B日期，目標公司B欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣154,117,828.00元)，總代價為人民幣2.71億元(可予調整)。

公告顯示，目標公司B的主要資產為物業B，該物業位于中國江蘇省徐州市經開區城東大道南、鯤鵬路東。物業B總建筑面積約173,651平方米，地盤面積約53,949平方米，擬發展為住宅物業。它目前正在興建中，其中住宅物業的預售預計將于2022年3月開始，并預計將于2024年4月竣工。

第三，與賣方B(獨立第三方)訂立買賣協議C。據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權C(不附帶任何產權負擔，相當于目標公司C全部股權的33%)及股東貸款C(即于買賣協議C日期，目標公司C欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣173,208,116.00元)，總代價為人民幣3.05億元元(可予調整)。

公告顯示，目標公司C的主要資產為物業C，該物業位于中國江蘇省徐州市銅山區徐蕭公路北側、泉潤公園東側。物業C總建筑面積約180,466平方米，地盤面積約61,002平方米，擬發展為住宅物業。它目前正在興建中，其中住宅物業的預售已于2022年1月開始，并預計將于2023年底竣工。

于收購事項完成后，買方將分別持有目標公司A、目標公司B及目標公司C全部股權的100%、66%及67%，而目標公司B將成為中海宏洋的間接非全資附屬公司。

值得關注的是，賣方A及賣方B均為雅居樂集團控股有限公司的間接全資附屬公司。

關鍵詞： 中海宏洋約10億元收購雅居樂義烏、徐州三項目公司股權