焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐1月28日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)(HK:00081)發(fā)布關(guān)于收購(gòu)目標(biāo)公司股權(quán)的公告。

據(jù)悉，于2022年1月28日，買(mǎi)方（公司的間接全資附屬公司）訂立三項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。于收購(gòu)事項(xiàng)完成后，買(mǎi)方將分別持有目標(biāo)公司A、目標(biāo)公司B及目標(biāo)公司C全部股權(quán)的100%、66%及67%，而目標(biāo)公司B將成為中海宏洋的間接非全資附屬公司。

其中，與賣(mài)方A上海濱湖旅游發(fā)展有限公司(獨(dú)立第三方)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議A。據(jù)此，買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)，而賣(mài)方A有條件同意出售股權(quán)A(不附帶任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，相當(dāng)于目標(biāo)公司A全部股權(quán)的24%)及股東貸款A(yù)(即于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議A日期，目標(biāo)公司A欠賣(mài)方A的全部未償還貸款，總金額為人民幣492,236,935.20元)，總代價(jià)為人民幣423,386,052.86元(可予調(diào)整)。

目標(biāo)公司A的主要資產(chǎn)為物業(yè)A，物業(yè)位于浙江省義烏市稠江街道、貝村路與文政東路交叉口東南側(cè)。物業(yè)A總建筑面積約138,442平方米，地盤(pán)面積約43,820平方米，擬發(fā)展為商住物業(yè)。目前正在興建中，其中商住物業(yè)的預(yù)售預(yù)計(jì)將于2022年3月開(kāi)始，并預(yù)計(jì)將于2023年10月竣工。

與賣(mài)方B徐州雅建企業(yè)管理有限公司(獨(dú)立第三方)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議B。據(jù)此，買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)，而賣(mài)方B有條件同意出售股權(quán)B(不附帶任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，相當(dāng)于目標(biāo)公司B全部股權(quán)的33%)及股東貸款B(即于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議B日期，目標(biāo)公司B欠賣(mài)方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣154,117,828.00元)，總代價(jià)為人民幣271,401,080.58元(可予調(diào)整)。

目標(biāo)公司B的主要資產(chǎn)為物業(yè)B，物業(yè)位于中國(guó)江蘇省徐州市經(jīng)開(kāi)區(qū)城東大道南、鯤鵬路東。物業(yè)B總建筑面積約173,651平方米，地盤(pán)面積約53,949平方米，擬發(fā)展為住宅物業(yè)。目前正在興建中，其中住宅物業(yè)的預(yù)售預(yù)計(jì)將于2022年3月開(kāi)始，并預(yù)計(jì)將于2024年4月竣工。

與賣(mài)方B(獨(dú)立第三方)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議C。據(jù)此，買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)，而賣(mài)方B有條件同意出售股權(quán)C(不附帶任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，相當(dāng)于目標(biāo)公司C全部股權(quán)的33%)及股東貸款C(即于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議C日期，目標(biāo)公司C欠賣(mài)方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣173,208,116.00元)，總代價(jià)為人民幣305,212,866.56元(可予調(diào)整)。

目標(biāo)公司C的主要資產(chǎn)為物業(yè)C，物業(yè)位于中國(guó)江蘇省徐州市銅山區(qū)徐蕭公路北側(cè)、泉潤(rùn)公園東側(cè)。物業(yè)C總建筑面積約180,466平方米，地盤(pán)面積約61,002平方米，擬發(fā)展為住宅物業(yè)。目前正在興建中，其中住宅物業(yè)的預(yù)售已于2022年1月開(kāi)始，并預(yù)計(jì)將于2023年底竣工。

企查查顯示，上海濱湖旅游發(fā)展有限公司由廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司間接持股51%，徐州雅建企業(yè)管理有限公司由廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股100%。

關(guān)鍵詞： 中海宏洋擬以約10億元收購(gòu)雅居樂(lè)三家項(xiàng)目公司股權(quán)