觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月8日，上海南匯新城成交2宗商業(yè)用地，總出讓面積2.09萬平方米，總建筑面積1.73萬平方米，總成交價(jià)1.4億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)泥城社區(qū)02地塊，由瑞秋置業(yè)以1546萬元競得，樓面價(jià)4896元/平方米，溢價(jià)率1.05%。

該地塊東至池月路、西至B-1地塊、南至云漢路、北至B-5地塊，出讓面積3157.4平方米，容積率1，建筑面積3157.4平方米。

根據(jù)地塊要求，地塊商業(yè)業(yè)態(tài)需滿足周邊社區(qū)餐飲、生活服務(wù)等需求，需引進(jìn)品牌餐飲及面積不少于1500平方米的兒童親子樂園等業(yè)態(tài)；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計(jì)3157.4平方米以上）的商業(yè)物業(yè)。

另外，臨港自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)03地塊，由臨港城投以1.29億元競得，樓面價(jià)9084元/平方米，溢價(jià)率138.49%。

該地塊東至H03-01綠地、西至H03-01綠地、南至EW三路、北至H03-01綠地，出讓面積17724.1平方米，容積率0.8，建筑面積14179.28平方米。

根據(jù)地塊出讓要求，商業(yè)業(yè)態(tài)需滿足周邊居民、辦公、餐飲、休閑、娛樂等配套需求，H03-03地塊商業(yè)建筑面積不大于6023平方米，H03-05地塊商業(yè)建筑面積不大于3901平方米；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計(jì)9925.5平方米以上）的商業(yè)物業(yè)；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計(jì)4253.78平方米以上）的文化物業(yè)。

關(guān)鍵詞： 上海南匯新城1.4億元成交2宗商業(yè)用地 瑞秋置業(yè)和臨港城