觀點網(wǎng)舉世矚目的北京2022冬奧會賽程過半，中國已獲三金三銀。在此過程中，包括數(shù)字運營、餐飲供應、場館消殺、熱力保障等奧運服務工作也在有條不紊進行，這背后，離不開物業(yè)企業(yè)的各顯神通。

2月10日，中海地產(chǎn)在微信公眾號上發(fā)布文章《這次冬奧，我們參賽了！》，介紹了中海物業(yè)集團旗下物聯(lián)網(wǎng)科技公司深圳興海物聯(lián)，在冬奧會賽事中承接了張家口賽區(qū)“三場一村”智能化工程建設和運營。

據(jù)介紹，興海物聯(lián)冬奧項目團隊開發(fā)了一套雪上場館智能建筑集成管理平臺系統(tǒng)（IBMS），將所有前端系統(tǒng)接入物聯(lián)網(wǎng)平臺，為北京冬奧會呈現(xiàn)館內基本環(huán)境、設施設備、人員以及異常事件等“智慧冬奧園區(qū)”場館。

實際上，參加本次冬奧會的房地產(chǎn)和物業(yè)企業(yè)遠不止中海一家。

觀點新媒體了解到，碧桂園旗下千璽集團在此次冬奧會主媒體中心首次推出智慧餐廳，新大正物業(yè)首次將服務業(yè)務拓展到場館“制冰機房值守”等場景。此外，在安防、消廢等冬奧工作中保利、雅生活、天鴻寶地等身影陸續(xù)露出。

可以感受的到，物業(yè)依舊是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中最“值錢”的一支。而物業(yè)企業(yè)成長至今，科技化、數(shù)字化、智慧化逐漸成為主流元素，在奧運會的特定場景中展現(xiàn)尤為明顯。

中海物業(yè)亮相

2022北京冬奧會在北京、延慶、張家口3個賽區(qū)布局共計25個場館。在張家口賽區(qū)中，競賽場館包括冬季兩項中心、北歐中心越野滑雪場、北歐中心跳臺滑雪場、云頂滑雪公園A/B,非競賽場館包括張家口奧運村、張家口山地媒體中心、張家口賽區(qū)頒獎廣場等。

觀點新媒體向中海物業(yè)了解到，旗下物聯(lián)網(wǎng)科技公司興海物聯(lián)承接了張家口賽區(qū)“三場一村”智能化工程建設和運營，即國家跳臺滑雪中心、國家越野滑雪中心、國家冬季兩項中心三個競賽場館和冬奧村、冬殘奧村。

“興海物聯(lián)憑借在產(chǎn)品技術上的專業(yè)性，以及與生態(tài)伙伴共同構建智慧場館生態(tài)的綜合能力，2020年初公司接到科技冬奧項目，成為了張家口賽區(qū)‘三場一村’的智能化工程提供商。”興海物聯(lián)渠道發(fā)展部總經(jīng)理張健威回憶項目啟動時表示，團隊用近兩年的時間，興海物聯(lián)助力奧組委將太子城打造成科技冬奧、綠色冬奧綜合示范區(qū)。

對此，基于北京冬奧會科技保障的需求，圍繞冬奧會雪上場館智慧化改造、配套集成與示范應用重點方向的關鍵科技瓶頸，興海物聯(lián)開發(fā)了一套雪上場館智能建筑集成管理平臺系統(tǒng)（IBMS）。

興海物聯(lián)工程項目經(jīng)理周小勇介紹稱，IBMS集成系統(tǒng)是智慧冬奧的大腦，即雪上場館智慧運營中心。IBMS集成計算系統(tǒng)把各智能化子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的管理平臺上進行數(shù)據(jù)分析、系統(tǒng)聯(lián)動，完成各信息化系統(tǒng)的接入和管理，可以及時了解整個“三場一村”的運行情況。

另一邊，興海物聯(lián)科技冬奧項目部智慧化設計師王闖展示稱，冬奧會智能化設計呈現(xiàn)出統(tǒng)一門戶、平臺賦能兩大特點。此外還設計了建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，一方面，在分區(qū)計量收費的同時還可尋找最優(yōu)的節(jié)能運營方案，另一方面提供實時的用戶查詢，用能排名、用能結構分析等服務，為綠色奧運助力。

安保方面，冬奧會項目組經(jīng)理劉旭博介紹到，興海物聯(lián)在張家口賽區(qū)“三場一村”總計部署了將近三千余個“小七天團”（安防監(jiān)控攝像頭），做到了對負責區(qū)域的無死角覆蓋。此外還在樓梯和場館主出入口都設有聯(lián)網(wǎng)門禁和可視對講以及人臉識別機器，包括入侵報警系統(tǒng)等。

不難發(fā)現(xiàn)，智慧、綠色、安全，是興海物聯(lián)“參賽”北京冬奧會的身份標簽。

官網(wǎng)介紹，興海物聯(lián)是中海物業(yè)集團旗下全資科創(chuàng)子公司。成立于1998年，2013年投身智慧園區(qū)建設。公司業(yè)務遍布全球70多個城市，涉及住宅、商寫、校園、政府公建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個業(yè)態(tài)，包括國內外地產(chǎn)行業(yè)、雄安新區(qū)等1000余個項目的物聯(lián)網(wǎng)建設，物聯(lián)設備數(shù)目超過500萬臺，服務客戶超過300萬人。

興海物聯(lián)的成色在中海物業(yè)業(yè)績表現(xiàn)中窺知一二。

根據(jù)中海物業(yè)2020年財報，公司總收入為65.45億港元，其中來自增值服務中的非住戶子分部首入為11.72億港元，該部分毛利同比上升3.1%至2.4億港元。

中海物業(yè)在業(yè)績會上表示，非住戶增值服務收入增長原因之一是為打造智慧社區(qū)滿足住戶的智慧園區(qū)體驗，旗下“興海物聯(lián)”拓展了智慧化建設及技術支援專項工程業(yè)務。

物企在冬奧

面對如此規(guī)模盛大賽事，除了中海物業(yè)，不少物企在安防、保潔、消殺等場景貢獻力量。

2月8日，冬奧會上流量“明星”谷愛凌摘金的北京2022年冬奧會滑雪大跳臺起跳臺，就是由首鋼集團搭建，賽道精修和維護工作也由其跟進。谷愛凌曾表示，這是她見過的最漂亮的滑雪大跳臺，“因為旁邊的四個首鋼原冷卻塔讓大跳臺充滿了一種酷炫氣氛，而這正是滑雪大跳臺需要的氣場。”

除此之外，首鋼集團旗下首鋼園服物業(yè)早在六年前就已成立冬奧物業(yè)事業(yè)部。“六年間，在冬奧組委辦公駐地舉行的大型活動多達數(shù)百次，為了保證設備的安全運行定期給運行設備做‘體檢’，檢查指標必須精確到小數(shù)點后兩位。”相關負責人介紹到。

“自2021年7月入場以來，項目團隊積極配合參與冬運中心備戰(zhàn)冬奧賽事的各項準備工作中”，本次冬奧會物業(yè)服務保障單位之一的新大正物業(yè)，負責冬運中心供熱服務、會議接待、前臺服務、會議餐飲服務、工程維修、中控值守等工作。

觀點新媒體了解到，此次新大正在承接綜合一體化物業(yè)服務的首都體育館，在2022年北京冬奧會期間承擔短道速滑和花樣滑冰比賽，將產(chǎn)生14枚金牌。與之相應的，新大正首次將服務業(yè)務拓展到場館“制冰機房值守”等匹配項目特殊場景服務需求的新領域。

“冬運中心項目要切實保障約16萬平方米場館的熱力供應，我們做到了實時監(jiān)控、精準調控室溫。”新大正工程部經(jīng)理侯穎寅介紹到，熱力機房主要保障各場館的供暖及熱水供應，全天24小時有人值守。

同樣的，作為冬奧會指定物業(yè)服務團隊雅生活，2021年開始調派華北區(qū)域及全國的管理與服務人員組建冬奧服務團隊。2022年，冬奧開幕前一個月，雅生活服務團隊分批進駐賽區(qū)，分別制定了關于安全保護、設備設施、環(huán)境保潔、應急響應的“雅生活方案”。

雅生活重點做好場館周邊和場館封閉線內的掃雪鏟冰保障，24小時實行天氣監(jiān)測預警管理，每場大雪都按照“雪前準備、雪中打通、雪后恢復”的作業(yè)流程，機械掃雪、人工輔助，頂風冒雪快速鏟冰，保障會場及周邊道路通行無阻。

上述之外，2021年3月成立的張家口市公安局冬奧安保指揮中心物業(yè)服務中心（建筑面積1.1萬平方米）,標志著保利物業(yè)將為冬奧會提供安防保障工作。

此外，天鴻寶地共有200余名員工服務包括國家體育總局冬季運動管理中心相關區(qū)域的日常環(huán)境清潔工作；榮萬家近兩百名員工做好冬奧會日常保潔、清雪除冰、化糞池清理、場館消殺、垃圾分類運輸?shù)裙ぷ鳌?/p>

另外值得一提的是，冬奧會中的無人智慧餐廳惹人關注。

據(jù)了解，智慧餐廳面積達到5400平方米，能同時容納1700余人用餐。餐廳內的智能、自動餐飲設備，均由頭部房企碧桂園旗下千璽機器人集團研發(fā)制造。該自動餐飲設備目前已在全國30個省市的景區(qū)、展館、交通樞紐等多樣化場景中廣泛應用，而服務重要國際體育賽事尚屬首次。

關鍵詞： 中海物業(yè)們北京冬奧參賽記