觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月15日，卓爾智聯(lián)集團(tuán)有限公司發(fā)布終止主要交易有關(guān)租賃合同的公告。根據(jù)協(xié)議，業(yè)主已豁免武漢德群2021年7月1日至2022年2月14日期間的2.88億元租金責(zé)任。

此前，卓爾智聯(lián)集團(tuán)有限公司2017年10月24日的通函中，內(nèi)容有關(guān)武漢漢口北商貿(mào)市場投資有限公司（「漢口北商貿(mào)市場」）及卓爾投資集團(tuán)有限公司（「卓爾投資集團(tuán)」，連同漢口北商貿(mào)市場，統(tǒng)稱「業(yè)主」）（皆卓爾智聯(lián)的全資附屬公司）作為業(yè)主與江蘇一德集團(tuán)有限公司（「江蘇一德」）作為租戶所訂立日期為2017年9月11日之租賃合同（「租賃合同」）。

2020年12月17日的公告顯示，內(nèi)容有關(guān)業(yè)主、江蘇一德及武漢德群商業(yè)管理有限公司（「武漢德群」）所訂立日期為2020年12月17日之轉(zhuǎn)讓協(xié)議（「轉(zhuǎn)讓協(xié)議」），據(jù)此，轉(zhuǎn)讓協(xié)議之各訂約方同意將江蘇一德于租賃合同項下之所有權(quán)利及責(zé)任全數(shù)轉(zhuǎn)讓予武漢德群。

觀點(diǎn)新媒體了解到，2022年2月15日，業(yè)主與武漢德群訂立終止協(xié)議（「終止協(xié)議」），據(jù)此，業(yè)主與武漢德群同意終止租賃合同（經(jīng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議修訂）（「2020年租賃合同」），自2022年2月15日起生效。

武漢德群向業(yè)主暨卓爾智聯(lián)表示，考慮到武漢德群根據(jù)2020年租賃合同應(yīng)向業(yè)主支付之租金乃參考（其中包括）2017年之現(xiàn)行市場租金厘定，因近年受新冠疫情影響，武漢德群向于租賃物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)之商戶收取之租金水平增長低于預(yù)期，導(dǎo)致武漢德群于管理租賃物業(yè)時蒙受損失。

根據(jù)終止協(xié)議，武漢德群已放棄2020年租賃合同下之租賃并結(jié)清租賃物業(yè)截至2022年2月14日（包括該日）之所有相關(guān)未付費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾處理費(fèi)。業(yè)主已就武漢德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期間根據(jù)2020年租賃合同計算之租金約人民幣2.88億元的責(zé)任向武漢德群授予豁免。

據(jù)悉，租賃物業(yè)位于武漢漢口北市場，為該集團(tuán)發(fā)展的主要批發(fā)商場之一。漢口北市場包括鞋業(yè)皮具城、酒店用品城及五金燈飾城等主要的專業(yè)批發(fā)市場。

關(guān)鍵詞： 卓爾智聯(lián)：終止武漢德群相關(guān)租賃合同 已豁免租金288億元