金融界4月12日消息在2022年觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)上，針對(duì)“狂歡之后，資本市場(chǎng)如何重新評(píng)估物業(yè)企業(yè)”的話題，研討嘉賓進(jìn)行了深入的交流。

廣州珠光物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理賀栩模認(rèn)為，不論資本力量如何重塑，物業(yè)行業(yè)的發(fā)展邏輯并不會(huì)因之改變，因此企業(yè)和物業(yè)從業(yè)人員在今天要更加堅(jiān)守自己的初心。

“資本是非常聰明的，但是有時(shí)候也會(huì)過度聰明，它對(duì)于傳統(tǒng)行業(yè)有助力和賦能，但有時(shí)候也會(huì)反噬行業(yè)的健康發(fā)展。因此作為物業(yè)人，我們要堅(jiān)守自己的初心。”

賀栩模認(rèn)為：“物業(yè)是類公共服務(wù)行業(yè)，它的特點(diǎn)是只有把服務(wù)做好，我的客戶就是源源不斷對(duì)我進(jìn)行認(rèn)同，因此物業(yè)行業(yè)有很好的現(xiàn)金流，市場(chǎng)不用愁。所以我們的第一個(gè)職能就是做好基礎(chǔ)服務(wù)，為我們開發(fā)商做好品牌的延伸，為他們提供服務(wù)，然后把我們的價(jià)值做出來，這對(duì)整個(gè)集團(tuán)來說是一個(gè)很好的助力。“

在做好基礎(chǔ)方面，珠光物業(yè)加大了對(duì)科技賦能的投入。賀栩模說：“從集團(tuán)設(shè)計(jì)、定位開始，我們珠光物業(yè)科技團(tuán)隊(duì)就開始介入，再到后期運(yùn)營、建設(shè)以及維保、使用都由科技團(tuán)隊(duì)來完成的，因此能夠很好地保證服務(wù)質(zhì)量。

上海上坤物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理周錦揚(yáng)則認(rèn)為，資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的考量是長(zhǎng)期發(fā)展的路徑，不會(huì)因?yàn)槎虝r(shí)間的漲跌改變行業(yè)的發(fā)展邏輯，同時(shí)行業(yè)的發(fā)展也一定會(huì)在長(zhǎng)期主義的理念下越來越好。

周錦揚(yáng)介紹，上坤物業(yè)是一家比較年輕的物業(yè)公司，成立于2012年，在尚不到10年的時(shí)間一直秉持“做好自己的本職服務(wù)”的觀點(diǎn)，目前營收規(guī)模將近4億元。

“我們對(duì)于資本市場(chǎng)的重塑看法是，首先還是要把物業(yè)服務(wù)的本職做好，第二是對(duì)物業(yè)服務(wù)的延伸工作做好，同時(shí)能兼顧物業(yè)管理的本質(zhì)，這兩方面結(jié)合在一起，就能逐步讓我們自己的企業(yè)逐步壯大。當(dāng)然同時(shí)也在關(guān)注我們走過的這一段路是否有吃虧的地方，不斷總結(jié)，不斷回頭看，善于思考。”周錦揚(yáng)說。

“我覺得資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的考量是長(zhǎng)期發(fā)展的一條路，它不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的短期出現(xiàn)一些波動(dòng)而導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)萎靡不振，物業(yè)行業(yè)未來的真正發(fā)展也不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的一時(shí)波動(dòng)而改變。”

關(guān)鍵詞： 資本市場(chǎng) 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)