觀點網訊：4月19日，“上海聯交所”微信公眾號消息，中國長城資產重慶分公司對重慶愛普科技集團有限公司等3戶債權轉讓。

觀點新媒體了解到，中國長城資產重慶分公司擁有對愛普科技集團有限公司（以下簡稱“愛普科技”）、重慶越洋房地產開發有限公司（以下簡稱：“越洋地產”）、重慶捷程置業有限公司（以下簡稱：“捷程置業”）債權總額約50.79億元。

其中：本金余額約46億元，已逾期利息約4.79億元（未計算違約金、罰息等，之后的利息按合同約定或法律規定計算）。擔保方式為抵押+質押+連帶責任保證擔保+差額補足。

中國長城資產重慶分公司對愛普項目債務人享有的本金余額約3億元債權從整體債權中分割出來交付給蕪湖長科投資中心（有限合伙）（以下簡稱“蕪湖長科”），作價3億元向蕪湖長科出資認購有限合伙人權益份額。

蕪湖長科分別持有捷程置業、越洋地產各10%股權，抵償該部分標的債權3億元。該部分轉股債權不包含在本公告的債權總額內。

抵押情況方面，越洋地產以其持有的坐落于重慶市江北區的“千廝門”項目江北城B19-3號、B19-4號地塊國有土地使用權16,540.7平方米、江北城B20-1號地塊國有土地使用權12,745平方米提供抵押擔保；

捷程置業以其持有的坐落于重慶市渝中區兩路口環道內渝中組團“重慶中心”項目C11-1地塊國有土地使用權42,428.5平方米、C11-3地塊國有土地使用權7,354.3平方米提供抵押擔保；

天津中民愛普城市建設發展有限公司（以下簡稱“中民愛普”）以其持有的越洋地產、捷程置業90%股權提供質押擔保；重慶愛普地產(集團)有限公司（以下簡稱：“愛普地產”）、重慶市新城開發建設股份有限公司（以下簡稱：“新城開發”）、重慶建普城市建設發展集團有限公司（以下簡稱：“建普集團”）提供連帶責任保證擔保；

此外，愛普科技、中民愛普為3億元股權退出本金及收益承擔回購、差額補足義務和稅金承擔義務；世茂集團控股有限公司（以下簡稱：“世茂集團”）對項目整體債務承擔50%差額補足義務。

據介紹，該項目為全封閉管理，擔保物主要以實物資產為主，兩處抵押物均處于重慶商圈的核心區域。

抵押物之一的千廝門項目位于重慶市江北嘴中央商務區核心區域，江北嘴地處長江西岸嘉陵江北岸的兩江交匯處，千廝門大橋北橋頭，面朝嘉陵江，南通渝中區，系江北嘴的交通節點。

項目占地約3.4萬平方米，總規劃建筑面積49萬平方米，容積率為8.31，地上建筑面積28.8萬平方米；目前已銷售的T1樓宇去化率達80%，剩余未售未建樓宇商業預計貨值約51億元；待項目建成后，將成為重慶CBD江北嘴金融區中區位唯一公寓社區。

抵押物之二的重慶中心項目位于重慶市渝中區兩路口地區，地處已建成的1號線（東西向）及3號線（南北向）地鐵將在項目處交匯換乘；在建的9號線及菜園壩高鐵樞紐也將與項目形成無縫接駁，交通非常便捷；系重慶重要的城市中心、商務配套服務中心、歷史文化中心。

項目占地約5.9萬平方米，總規劃建筑面積為81萬平方米，其中計容建筑面積為51萬方平方米，容積率8.67，規劃車位5268個，目前已銷售的T2、T3樓宇去化率達57%，剩余未售未建樓宇商業貨值約125億元。項目建成后將成為兩路口地區集主題商場、百貨公司、商務辦公、星級酒店、高檔住宅、地下停車庫等于一體的高檔綜合體。

關鍵詞： 以下簡稱 萬平方米 國有土地使用權