觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，上海世茂股份有限公司發(fā)布公告稱終止募集資金投資項(xiàng)目并將剩余募集資金永久補(bǔ)充流動(dòng)資金。

公告顯示，世茂股份于2015年12月18日非公開發(fā)行人民幣普通股(A股)股票151,668,351股，發(fā)行價(jià)為人民幣9.89元/股，募集資金總額人民幣約15億元，募集資金凈額為人民幣14.83億元。

上述資金已進(jìn)行專戶存儲(chǔ)管理，全部用于青島國(guó)際中心二期、濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)南區(qū)三期、上海天馬山項(xiàng)目三期項(xiàng)目，投資總額26.29億元。

該公司2020年對(duì)原募投項(xiàng)目上海天馬山項(xiàng)目三期擬投金額進(jìn)行部分變更，變更為長(zhǎng)沙世茂環(huán)球中心項(xiàng)目、深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目和世茂港珠澳口岸中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，本次募集資金投資項(xiàng)目變更涉及全部剩余募集資金結(jié)存資金，金額為6,218.35萬元。

目前，世茂股份擬終止募投深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目。

深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目坐落于深圳市坪山區(qū)坪山大道與振環(huán)路交匯處東北側(cè)，項(xiàng)目由一幢300米超高綜合體和一幢36層高的商業(yè)公寓環(huán)繞兩座商業(yè)裙樓組成，用地面積為30,699平方米，規(guī)劃總建筑面積為294,475平方米；預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2018年至2024年，預(yù)計(jì)投資周期為2018年至2025年。

深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目于2019年取得預(yù)售許可證后啟動(dòng)項(xiàng)目一期物業(yè)的銷售工作。截止目前，項(xiàng)目總體物業(yè)銷售欠佳，去化水平未達(dá)到公司預(yù)期，導(dǎo)致后續(xù)推盤計(jì)劃延期。世茂股份預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目銷售周期將進(jìn)一步延長(zhǎng)，且后續(xù)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)步驟也將相應(yīng)放緩。

截止2021年12月31日，本次非公開發(fā)行募集資金實(shí)際已投入募投項(xiàng)目的金額為148,049.49萬元，募集資金專戶中的剩余資金2,507.75萬元，主要為前期募投資金的利息收入，占本次非公開發(fā)行募集資金凈額比例為1.7%。

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