觀點網訊：4月24日，沈陽市自然資源局發布，沈陽中綠園置業有限公司位于沈陽市大東區的明堂街西地塊建設項目規劃許可批前公示。信息顯示，明堂街西地塊建設項目用地性質為二類居住用地，用地面積為54541.31平方米。建設單位現已委托設計單位按照相關技術標準和規范完成建設工程規劃設計方案，現予以公示并公開征求意見。公示及收集意見日期為2022年04月24日-2022年05月05日(7個工作日)。

明堂街西地塊總計建設28棟樓，項目容積率2.0，綠地率35%，停車位1012個，地上85個，地下927個。60平方米-90平方米房源160套，配建車位128個。90平方米-144平方米房源772套，配建車位772個。另外項目配套建設有社區居家養老服務設施、托兒所、室內體育設施、室外社區體育設施、社區衛生服務設施、社區綜合文化服務中心等公共用房。

據觀點新媒體了解，上述地塊為中國綠發首入沈陽的地塊，為其旗下天津中儲恒盛置業有限公司于沈陽2021年的第三次集中供地中，以單價6500元/建筑平方米，總價7.09億元競得。

該地塊東至明堂街西側道路紅線，南至東北大馬路北側道路紅線，土地面積54541.31平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率不大于2.0，商業比例4%-5%，限高80米，出讓年限商業40年住宅70年。

另值得注意的是，該地塊有回購安置房要求，根據競買文件，要求商業建筑集中，獨立布置，與住宅分離，住宅采用東低西高的布局形式。并且需配建12班幼兒園。

關鍵詞： 居住用地 體育設施 建設項目