焦點財經訊4月25日晚間，中南建設(SZ000961)發布2021年度報告。年報顯示，2021年營業收入792.1億元，同比增長0.8%。2021 年合同銷售金額 1,973.7 億元，銷售面積 1,468.7 萬平方米，同比分別減少 11.8%和 12.9%，低于行業 17.8%和 15.6%的降幅。平均銷售價格 13,439 元/平方米，同比上升 1.2%。在銷售金額中一、二線城市占比 42%，同比略有上升。

在債務方面，2021 年末公司有息負債（含期末應付利息）622.8 億元，比 2020 年末減少 176.3 億元，有息負債與年度經營規模比值繼續在行業保持最低水平。公司保持了良好的經營性現金流狀況，全年經營性現金流入1,446.7 億元，是一年內到期的各類有息負債（含期末應付利息）的 6.0 倍。年內經營活動產生的現金流量凈額 167.7 億元，連續保持正值。2021 年末公司貨幣資金 224.1 億元，比 2020 年末減少 104.5 億元，減少金額小于有息負債。

此外，2021 年末公司總負債率 88.37%，比 2020 年末增加 1.83 個百分點；凈負債率（有息負債減去貨幣資金與凈資產的比值）93.16%，比 2020 年末降低 4.11 個百分點。公司總體負債中實際為銷售產品收到的現金，只是在有關產品沒有竣工確認收入前名義視為負債，基本沒有償付風險的合同負債及相關待轉銷項稅合計 1,482.7 億元，占公司全部負債的 45.60%。剔除有關負債之后公司的負債率為 45.60%，繼續在行業保持低位。

在項目開發方面，截止 2021 年末，中南建設全部開發項目 503 個，其中在建項目規劃建筑面積合計約 2,974.4 萬平方米，未開工項目規劃建筑面積合計約 1,160.5 萬平方米，可竣工資源總面積 4,134.9 萬平方米，其中一二線城市面積占比約 36%，三四線城市面積占比約 64%。期末公司合并報表范圍內已售未結算資源 1,344.6 億元，是 2021 年結算收入的 2.40 倍。

關鍵詞： 萬平方米 中南建設 營業收入