作者|夏立人

出品|焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

4月29日下午，深圳2022首批集中供地的8宗宅地入市，分別位于寶安、龍華、龍崗、光明、坪山、深汕，起拍價(jià)合計(jì)168億元。

據(jù)悉，除龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，其余7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”。

其中5宗地熔斷+搖號(hào)，分別為：深汕E2021-0001地塊、龍華民治宅地、光明玉塘A607-0888宗地、坪山石井宅地、光明鳳凰A503-0095宗地。

華潤(rùn)兩宗、萬(wàn)科一宗

據(jù)了解，首宗成交地塊為光明玉塘A607-0888宗地，由深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司以19.04億元競(jìng)得。該地塊共吸引了華潤(rùn)、中海、保利、招商、華發(fā)、聯(lián)發(fā)6家參與競(jìng)拍。該地塊建筑面積約8.9萬(wàn)平方米，初始建設(shè)的保障性租賃住房面積為8010平方米，自持租賃最高面積1.6萬(wàn)平方米；普通商品住房銷售限價(jià)（均價(jià)）為4.72萬(wàn)元/平方米。

此外，華潤(rùn)置地以封頂價(jià)22.27億元競(jìng)得光明鳳凰A503-0095宗地，此宗地為華潤(rùn)在本次深圳供地中競(jìng)得的第二個(gè)地塊。該地塊面積1.71萬(wàn)平方米，建筑面積9.80萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積9520平方米，掛牌起始價(jià)19.37億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于48900元/平方米（毛坯）。

萬(wàn)科集團(tuán)攜手深圳人才安居集團(tuán)以70.51億拿下寶安新安A012-0112宗地。該地塊面積9.8萬(wàn)平方米，建筑面積21.55萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積1.91萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)61.32億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于87494元/平方米（毛坯）。

本地國(guó)企是贏家

深圳市天珺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以封頂價(jià)25.76億元獲坪山石井宅地。該地塊面積7.62萬(wàn)平方米，建筑面積23.35萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積2.11萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)22.40億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于37500元/平方米（毛坯）。

深圳市坪山城投城市更新投資有限公司以總價(jià)9.5億元競(jìng)得坪山龍?zhí)颎12303-8078宗地。該地塊面積2.34萬(wàn)平方米，建筑面積7.52萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積6760萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)8.27億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于37500元/平方米（毛坯）。

深業(yè)聯(lián)手龍華人才安居集團(tuán)以封頂價(jià)37.80億獲龍華民治宅地。該地塊面積2.6萬(wàn)平方米，建筑面積13.57萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積2.5萬(wàn)平方米，起價(jià)32.87億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于72150元/平方米（毛坯）。

廣東深汕投資控股集團(tuán)有限公司以封頂價(jià)6.92億元獲深汕E2021-0001地塊。該地位于深汕合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)，地塊面積5.53萬(wàn)平方米，建筑面積19.36萬(wàn)平方米，初始建設(shè)保障性租賃住房面積1.79萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)6.02億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于11000元/平方米（毛坯）。

深圳市龍崗人才安居有限公司以總價(jià)1.49億元拿下龍崗寶龍G02310-0001宗地，該項(xiàng)目為保障性租賃住房。該地塊面積5431.26平方米，建筑面積2.98萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)1.3億元。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米 建筑面積 安居集團(tuán)