日前，安信證券發布研報指出，美的置業債務期限結構穩定，銷售穩步提升，1-11月銷售額同比增長21%，已超過2019年全年水平。公司治理可持續，多元化布局相對較少，物業管理板塊相對成熟。

研報指出，從資產可持續來看，存貨方面，公司聚焦長三角、長江中游、珠三角城市圈;固定資產和投資性房地產方面，截至2020年H1，公司(投資性房地產+固定資產)/總資產為1.2%;債務結構方面，公司融資以銀行貸款為主，短債占比較低。

安信證券認為，首先，公司未來資產可持續。拿地方面，2020年公司拿地能級有所提升，拿地集中度較2019年有所上升。銷售方面，1-11月公司銷售額為1102.8億元，同比增長21%，已超過2019年全年銷售規模1012.3億元。

其次，公司廣義負債可持續。2020年以來公司積極發行公司債、供應鏈ABS和非供應鏈ABS，1-11月累計獲得凈融資94.1億元，發債成本明顯回落、發債久期有所拉長。

此外，公司治理也可持續，正積極培育“第二跑道”，且物業管理板塊相對成熟。

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