10月13日上午，北京第二輪集中供地正式開拍，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)兩地塊出讓成功，共攬金89.95億元。

其中，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊為R2二類居住用地、HD00-0403-0005地塊為A33基礎(chǔ)教育用地，該地塊吸引了4家房企及聯(lián)合體參與競拍，最終中海以45億元競得，溢價率5.63%。

掛牌文件顯示，該地塊建設(shè)用地面積5.9平米，建筑控制規(guī)模≤86350.39 ㎡。地塊容積率1.5，建筑控高30米，將以“五通一平”形式供地，起始價42.6億元，最高限價46.86億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格468600萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

此外，西北旺另一塊地也出讓完成。西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0003地塊吸引了4家房企及聯(lián)合體參與競拍，最終華潤+首開以44.95億元競得，溢價率6.26%。

掛牌文件顯示，土地用途為二類居住用地，建設(shè)用地面積5.56萬平，規(guī)劃建筑面積8.34萬平，土地開發(fā)程度為五通一平，起始價42.3億元，最高限價46.53億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地建設(shè)的商品住房房源優(yōu)先面向海淀區(qū)戶籍或在海淀區(qū)工作的人群銷售，剩余房源向社會公開銷售。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格465300萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

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關(guān)鍵詞： 中海 華潤 首開 海淀