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浙江義烏調整樓市新政:降低預售條件 縮小“公證搖號”范圍

時間 : 2021-10-21 12:22:02來源 : 互聯網

提出降低預售條件和調整“公證搖號”政策。

訊 10月21日,據中房報,10月20日義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于調整部分房地產市場調控政策的通知》,提出降低預售條件和調整“公證搖號”政策。

降低預售條件方面,一是取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規定。二是總建筑面積在4萬平方米以下的,須一次性申請預售;總建筑面積在4萬平方米(含本數)以上申請分批次辦理預售許可的,每批次的建筑面積不低于2萬平方米(末次除外)。

調整“公證搖號”政策方面,一是容積率≤1.2的商品住宅小區以及建筑層數≤3層的商品住宅,可以不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。二是原定“所有新取得預售許可(含現售)商品房項目的住宅銷售,實行公證搖號”,現改為經公證處公證,登記人數與當期預售房源數相比大于等于1的,實行公證搖號。

據8月10日消息,義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》,除上述調整前內容外,該《通知》還提出,房地產開發企業應按照每批次不低于20%的房源保障比例,優先滿足以下三類人員或家庭(下稱優先戶):一是取得貨幣化安置憑證的購房人;二是享有人才補助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的人才;三是自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士,不含離異未滿36個月的單身人士)。優先戶的優先資格僅限一次,通過公證搖號方式獲得選房資格后放棄選房、購房的,不再享有優先資格。此外,凡在義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。

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