訊 記者陳澤云報(bào)道：20日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，二手住宅銷售價(jià)格僅有17個(gè)城市實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，新建商品住宅銷售價(jià)格有27個(gè)城市實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，且漲幅多處于0.1%-0.4%的低位。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格下跌的城市數(shù)量，分別為36個(gè)和52個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀稱，9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。
數(shù)據(jù)顯示，70城中有27城的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，上漲的城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低；西安、銀川以0.6%的漲幅領(lǐng)漲。二手住宅銷售價(jià)格更是全線普跌，僅17個(gè)城市環(huán)比上漲，其中，天津二手住宅環(huán)比上漲0.6%，漲幅居前。
具體來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
中金監(jiān)測(cè)指出，9月重點(diǎn)城市二手住宅帶看次數(shù)環(huán)比下降，購房者觀望情緒上升。9月重點(diǎn)城市加權(quán)平均成交議價(jià)空間進(jìn)一步上行至2.9%，顯示買方議價(jià)能力較賣方進(jìn)一步走強(qiáng)。
華西地產(chǎn)點(diǎn)評(píng)稱，1月至9月，統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)全面回落，主要受調(diào)控政策及上年高基數(shù)因素影響，但兩年復(fù)合增速數(shù)據(jù)仍表現(xiàn)良好。展望四季度，銀行放款有望邊際放松，市場(chǎng)對(duì)政策底部的預(yù)期有所加強(qiáng)，雖然受各項(xiàng)調(diào)控以及高基數(shù)影響，單月銷售增速仍將保持下滑，但全年累計(jì)增速仍將具備韌性，維持正增速。
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