● 本報記者王舒嫄

國家統計局15日發布的數據顯示，11月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。專家表示，住房信貸環境進一步修復可期。

國家統計局公布的數據顯示，11月，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比總體下降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，11月房價整體延續回落態勢，一方面是由于當前市場成交熱度仍處底部調整期，買方話語權較強；另一方面與供給方為在年底前盡快將房源售出而主動降價也有關系。

11月，杭州、上海、北京等少數大中城市二手房價格跌幅已收窄?！按笾谐鞘凶》渴袌鲋脫Q比例高，10月、11月信貸環境改善促使換房鏈條流動起來，市場成交量出現筑底跡象，市場預期有所改善，帶動部分地區房價跌幅收窄?！痹S小樂說。

在信貸政策緩和背景下，11月購房預期有所恢復。從房企到位資金看，國家統計局數據顯示，1至11月房企到位資金為183362億元，同比增長7.2%。分項來看，國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款以及個人按揭貸款同比增速分別為-10.8%、-41.7%、4.8%、17%和9.8%，其中個人按揭貸款同比增速為今年以來首次回升，較上月高出0.1個百分點。

“這與央行公布的數據一致?！敝T葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，人民銀行連續兩月發布單月個人住房貸款數據且數據持續向好，傳遞出積極信號。

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