本報新加坡訊(記者蔡本田)12月16日近零時，新加坡政府突然宣布從即日起提高房產額外印花稅，推出最新一輪房地產降溫措施。

新加坡財政部、國家發展部和新加坡金融管理局發布的聯合文告表示，自2021年12月16日起，新加坡將調高額外買方印花稅(ABSD)5個至15個百分點；收緊總償債比率(TDSR)，規定每月的貸款償債率從原本不可超過收入的60%，收緊至收入的55%；組屋貸款與估值比率(LTV)限額，從90%收緊至85%，通過金融機構的組屋房貸與估值比率仍維持在75%的水平。

文告顯示，額外印花稅總體從2018年7月6日至2021年12月15日執行的標準，從12月16日起調高5個至15個百分點，具體視購買對象身份和擁有房產的多少而有所區別。

按照新政，新加坡公民購買第一套房產繼續實行零稅率，購買第二套房產由12%調高至17%，購買第三套房產由15%調高至25%。永久居民購買第一套房產繼續執行5%稅率，購買第二套房產由15%調高至25%，購買第三套房產由15%調高至30%。外籍人士購任一房產的稅率由20%調高至30%。企業購買任一房產的稅率由25%調高至35%。除了出臺上述降溫措施，政府也將增加公共和私人房屋供應，以滿足市場需求。

文告表示，政府過去幾個季度一直在密切關注房地產市場。盡管受到新冠肺炎疫情的影響，私人住宅和組屋轉售市場一直活躍。自2020年第一季度以來，私宅價格上漲約9%。組屋轉售價在經歷了六年的下跌后也大幅回升，自2020年第一季度以來上升了約15%。

文告強調：“如果不加以控制，房價可能會超過經濟基本面，并增加破壞市場穩定的風險，借貸者也容易受到接下來幾年利率上升的影響。”

關鍵詞： 印花稅