受益于政策“暖風”，近日地產板塊強勢上漲，同時帶動了產業鏈上游的裝修裝飾板塊上漲。截至12月21日，裝修裝飾指數收盤報收506.45點，上漲3.2%，聚力文化（002247）、全筑股份（603030）、寶鷹股份（002047）、夢天家居（603216）、中裝建設（002822）等概念股漲停。

2020年初至2021年12月21日，房地產板塊跌幅前20企業情況

機構：

行業最壞情況已過去，但仍有壓力

“近期，隨著政策的明顯調整和轉折，我個人認為房地產行業的最壞情況應該已經過去了。”12月14日，安信證券首席經濟學家高善文在安信證券2022年投資策略會上表示，房地產行業的流動性危機將得到有力控制，在很大程度上應該可以避免此前大家擔心出現硬著陸的局面。

央行與銀保監會近日聯合下發通知，銀行業金融機構要穩妥有序開展并購貸款業務，按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，穩妥有序地開展房地產項目的并購貸款業務。重點支持優質的房地產企業，兼并收購一些出現風險和經營困難的大型房地產企業的優質項目。

據悉，央行與國資委已于近期召開會議，引導優質主體基于市場化的原則做好項目并購工作。此外，央行與銀保監會也在近期就穩妥有序開展并購貸款業務召開會議要求，對于出現風險和經營困難的大型房地產企業，銀行不要盲目抽貸斷貸。

中金公司（601995）最新發布的研究報告認為，近期中共中央政治局會議和中央經濟工作會議先后表態，“支持合理住房需求”、“促進良性循環”。后市房地產政策力度可期，基本面指標將逐步企穩回升，帶動行業預期和信心不斷修復，最終實現良性循環。

數據顯示，住房按揭投放速度已明顯加快。11月主流城市首套房貸利率自10月環比轉降1BP后，進一步下行4BP至5.69%，平均放款周期也環比縮短6天至68天。

不過，高善文同時強調，房地產行業仍面臨著一些壓力、調整和轉折，很可能未來面臨第三次調整，其標志是存貨周轉率、杠桿率被迫下降。下一個階段，房地產行業的商業模式將轉向高質量增長、精細控制。

截至2021年12月21日，房地產行業低價股前20

部分裝修裝飾企業沾上元宇宙概念

從當前的信息來看，部分裝修裝飾企業股價的大幅上漲，除了政策助力房地產行業良性發展，還與其涉及元宇宙概念有關。

12月21日，中裝建設公告稱，公司與深圳市中裝云科技有限公司(簡稱“中裝云科技”)、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鴻蒙時代虛擬現實技術有限公司(簡稱“鴻蒙時代”)于近日簽署《戰略合作框架協議》。

按照約定，各方將聯合開發建筑裝飾行業的樓宇智能大數據信息處理、AI可視化、元宇宙應用、智能建造系統、建筑信息模型(BIM)、物聯網、區塊鏈等技術的集成與創新應用等項目。

公開資料顯示，中裝建設是一家以建筑裝飾主業為依托，圍繞基礎設施建設服務的上下游進行產業鏈延展創新，融合幕墻、智能、機電、園林、新能源、物業管理、IDC等業務為一體的城鄉建設綜合服務提供商。

寶鷹股份也被市場歸為元宇宙概念股，截至12月21日已連獲3個漲停板。

寶鷹股份稱，公司作為控股平臺型上市公司，主要通過旗下全資子公司寶鷹建設開展各類業務，致力于為大型企業、高檔酒店、政府機構、跨國公司、大型房地產項目等客戶，提供包括建筑、裝飾工程設計與施工綜合解決方案、承建管理在內的綜合一體化全流程服務。

寶鷹股份2021年三季報相關數據

編輯：邱江

校對：馮雯君

圖編：張大偉

制作：張巘

責編：趙唯佳

簽發：潘林青

關鍵詞： 暖風