12月22日，國內知名財富管理機構新湖財富旗下植信投資研究院發布2022年宏觀經濟展望報告,植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平表示，2022年，房地產市場可能由全面下行走向逐步企穩。

連平認為，房地產市場發展將凸顯“更好滿足購房者的合理住房需求”的新定位，可能呈現五方面的變化：

一是商品房銷售放緩，2022年預收款增速從9%降至6.6%。

二是土地市場呈現量跌價升的態勢，預計2022年全國土地購置面積同比下降逾三成，土地成交價格同比大幅上漲。

三是新開工或將觸底反彈，明年上半年新開工情況依舊不容樂觀，而下半年新開工有望在開發貸邊際改善的推動下有所回升。

四是房地產投資增速將進一步放緩，2022年房地產開發投資約15.59萬億，(名義)同比增長4.5%，兩年平均增速降至5%。

五是新的供求關系格局可能導致房價呈現先抑后揚的態勢，預計明年三季度末到四季度初房價將觸底回升，全年新房同比下降1.5%左右，二手房房價與2021年基本持平。

連平表示，從推動經濟增長的主要動能來看：一方面，外需表現相對平淡。2022年出口仍將具有韌性，但增速邊際放緩，預計全年出口同比增速為10%，進口同比增長9%左右。另一方面，內需的亮點不少。在基建投資提速、制造業投資保持較快修復態勢的共同推動下，預計2022年固定資產投資增長6.5%左右；與此同時，2022年支撐消費較快恢復的因素增多，社會消費品零售有望恢復至疫情前的潛在增長水平。

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