【摘要】12月22日，吉林省發改委官網發布了省委經濟工作會議新聞發布會實錄。實錄中，吉林省發改委主任李國強表示，明年要推動房地產市場運行再穩健一點，包括鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作等。

業內人士認為，吉林出臺此類政策和當地房地產市場面臨較大的壓力有關。有關統計數據顯示，今年前11月全國31省份房地產相關指標排名中，黑龍江房價跌幅最大，吉林房價跌幅與青海并列第二。另外，預計后續全國其他省份也會有各類支持房地產的政策出臺。

吉林省發改委明確明年穩樓市措施

12月22日，吉林省發改委官網發布了省委經濟工作會議新聞發布會實錄。實錄顯示，吉林省發改委主任李國強在答記者問時提到了確保明年一季度開好局、起好步的十項政策措施，其中一項措施是推動房地產市場運行再穩健一點。

包括鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作，支持農民進城購房；長春市落實好重點高校畢業生安家費以及國家級領軍人才購房補貼政策，提高進城農民購房補貼標準，有關支持政策有效期延長至2022年6月30日等內容。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，吉林省此次發布會明確鼓勵開展購房補貼等工作，充分說明當前地方政府穩樓市的導向。

從此次吉林省政策看，有幾個重要的表現。嚴躍進說，第一、降低購房的門檻，包括落實購房補貼和貸款貼息等；第二、鼓勵各類群體購房，包括進城農民、高校畢業生和領軍人才等。類似政策是非常明顯的鼓勵發展樓市的政策。

根據易居研究院近期發布的《31省份房地產行情》報告，今年1-11月吉林房價的跌幅為31省份中第二(僅次于黑龍江，與青海并列)，這也說明吉林房地產市場下行壓力比較大。嚴躍進認為，此次吉林省政府關注到房地產市場降溫的壓力，采取了各類積極政策給予支持。類似政策具有積極的信號意義，說明各地近期政策進一步寬松。預計后續全國其他省份也會有各類支持房地產的政策。

31省份房地產行情中誰壓力最大？

易居房地產研究院日前分析了全國31省份的房地產行情，從商品房成交金額指標來看，今年前11月，有15個省份成交金額同比增速超過全國平均水平，剩下的16個省份數據則低于全國平均水平，其中有10個省份數據為負。而黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅比云南和青海兩省壓力略?。患稚唐贩砍山唤痤~同比增速為-8%，排名第25位。

從商品房成交價格指標來看，數據顯示，今年前11月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份則弱于全國平均水平。另外，有13個省份出現了房價下跌現象，其中，黑龍江房價跌幅最大，為10%。而吉林房價跌幅7%，與青海并列第二。

此外，今年前11月，黑龍江其他房地產相關指標普遍面臨較大的下行壓力，在31省份中排名也比較靠后。

其中，房地產開發投資額同比增速為-4%，排名第30位即倒數第2位；房地產施工面積同比增速為-5%，排名第31位即倒數第1位；房地產新開工面積同比增速為-21%，排名第27位即倒數第5位；商品房成交面積同比增速為-9%，排名第28位即倒數第4位；商品房成交金額同比增速為-18%，排名第29位即倒數第3位；商品房成交均價同比漲幅為-10%，排名第31位即倒數第1位。

嚴躍進還表示，各省份要積極關注相關房地產市場的壓力，積極出臺因地制宜的政策。如在房屋交易數據上，云南省的壓力其實要比黑龍江、吉林更大，這就要求此類省份在激活住房消費等方面做探索。只有各省份積極關注當前市場矛盾和壓力，才能更精準制定政策，促進房地產業良性循環和健康發展。預計上述31省份房地產相關指標排名中，一些排名在后面的省份，未來出臺寬松性政策的可能性也較大。

責編：陳書玉

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