信息時(shí)報(bào)訊(記者羅莎琳)日前陽光家緣顯示，2021年，海珠區(qū)二手住宅成交宗數(shù)(中介網(wǎng)簽+自助網(wǎng)簽)為16345宗，環(huán)比下滑0.7%；網(wǎng)簽均價(jià)為41977元/平方米。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測(cè)，2021年，與其他區(qū)域相比，海珠區(qū)整體成交跌幅最小，成交排名更是沖高至各區(qū)第二位(略輸番禺16381宗)。業(yè)內(nèi)人士表示，2021年海珠區(qū)抗跌能力較強(qiáng)的主要原因在于：海珠區(qū)目前市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)合理，屬于價(jià)值低洼區(qū)域，市場(chǎng)前景走勢(shì)樂觀，吸引了不少天河、越秀的置業(yè)客戶的目光。

據(jù)悉，2021年海珠區(qū)海珠西板塊相對(duì)于其他板塊而言更為活躍，為海珠區(qū)二手成交主力貢獻(xiàn)板塊之一。板塊需求活躍度相對(duì)較高主要有兩方面原因：板塊優(yōu)質(zhì)小區(qū)云集、生活配套成熟，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，為改善、置換買家的重點(diǎn)青睞板塊，上門客數(shù)量處區(qū)域內(nèi)的高位水平；另一方面，目前板塊二手業(yè)主議價(jià)空間相對(duì)較大，以光大花園為例，部分放盤時(shí)間較長的盤源降價(jià)幅度基本在5%左右，大概在30萬元以上，而置業(yè)客戶遇到合適價(jià)格會(huì)快速入市。

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