中房網(wǎng)訊（亞晨/文）2月14日，標(biāo)普信評(píng)發(fā)布的一份名為《房企流動(dòng)性壓力的緩解仍有待觀察》的報(bào)告指出，當(dāng)前房企流動(dòng)性壓力仍然較大，近期出臺(tái)的一系列規(guī)范房企融資和預(yù)售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管對(duì)于維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的態(tài)度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復(fù)，但是否能夠及時(shí)緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力尚有待觀察。

標(biāo)普認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大部分的現(xiàn)金流和貨幣資金沉淀在子公司項(xiàng)目層面，本部貨幣資金量較低。

截至2021年6月末，標(biāo)普信評(píng)116家樣本房企母公司層面貨幣資金僅占合并口徑總計(jì)的16%左右。在經(jīng)歷了去年下半年部分房企風(fēng)險(xiǎn)事件后，地方為了壓實(shí)“保交付”責(zé)任加強(qiáng)了對(duì)于項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管，部分地區(qū)過(guò)度收緊的監(jiān)管措施加劇了房企資金周轉(zhuǎn)不暢的情況。

標(biāo)普同時(shí)表示，行業(yè)整體債務(wù)到期情況不容樂(lè)觀。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)梳理后發(fā)現(xiàn)，116家樣本企業(yè)2022年國(guó)內(nèi)債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對(duì)到期高峰，行業(yè)仍面臨流動(dòng)性壓力。

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