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“從房企的公告中不難發(fā)現(xiàn)，市場降溫、政府限價是計提存貨跌價準(zhǔn)備的主要原因。”

經(jīng)歷了2021年銷售市場以及信用市場的雙重挑戰(zhàn)，一些房企對現(xiàn)有項目不得不采取更謹慎的估值方法。2月19日，在給深圳證券交易所的回復(fù)函中，陽光城（000671）集團股份有限公司（000671.SZ 以下簡稱“陽光城”）透露2021年有7個項目計提了超過2億元的存貨跌價準(zhǔn)備，總額為26.2億元。

更早前，已有部分房企披露了相關(guān)數(shù)據(jù)，如藍光發(fā)展（600466）打算計提約69.09億元的減值損失，主要為存貨跌價準(zhǔn)備，綠地控股（600606）表示擬計提減值約29億元。僅僅是這三家A股上市房企，計提的減值總額就達到了124.29億元。而2021年預(yù)虧超300億元的華夏幸福（600340），也提到了房地產(chǎn)項目計提存貨跌價準(zhǔn)備對業(yè)績的影響。

相對于未暴雷的房企，已經(jīng)出現(xiàn)流動性問題的企業(yè)要面臨更艱難的市場環(huán)境。陽光城在公告中表示，大額計提存貨跌價準(zhǔn)備是因為2021年行業(yè)銷售整體下挫嚴重，公司為進一步促進銷售回款采取降價措施，而公司流動性承壓也令客戶信心受到重挫，“且未來銷售情況亦不容樂觀”。

2月21日，藍光發(fā)展的相關(guān)人士對中國房地產(chǎn)報記者表達了相似看法，認為唯有公司的債務(wù)重組取得進展，才有可能改善經(jīng)營基本面、提振市場信心，否則銷售端依然難有明顯起色。

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多家房企計提存貨跌價準(zhǔn)備

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