各地樓市

2月50城二手房成交量環(huán)比增約4%，市場(chǎng)修復(fù)力度明顯

北京2022年供地計(jì)劃出爐

深圳南山今年計(jì)劃籌建公共住房10920套，補(bǔ)租資金5億元

南京六合區(qū)2022年推介24宗優(yōu)質(zhì)土地

天津2022年重點(diǎn)推介48宗宅地，可建設(shè)用地面積約340公頃

石家莊3月掛牌出讓三宗地塊，總起始價(jià)11.94億元

【1】據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約4%，考慮春節(jié)假期及自然天數(shù)較少，2月市場(chǎng)修復(fù)力度明顯。特別是節(jié)后成交量快速回升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長(zhǎng)約40%，超過(guò)12月日均水平約10%。分城市來(lái)看，50城中超過(guò)四成的城市2月成交量環(huán)比增長(zhǎng)，典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市，2月住房需求集中釋放帶動(dòng)二手房成交量環(huán)比大幅增加。其中，西安2月二手房成交量超過(guò)1月的9倍，較去年12月增長(zhǎng)20%以上；天津、鄭州的二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)均超過(guò)60%。

【2】2月28日，北京市規(guī)自委、發(fā)改委公布《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃，與2021年持平。根據(jù)《供地計(jì)劃》，2022年北京計(jì)劃安排住宅用地1060公頃，包括產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃、租賃住宅用地300公頃，產(chǎn)權(quán)住宅用地中，商品房用地供應(yīng)下限300公頃，這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)均與去年持平。值得注意的是，2022年土地供應(yīng)計(jì)劃中繼續(xù)加大向租賃住房?jī)A斜力度，單列租賃住房用地計(jì)劃。在300公頃租賃住宅用地中，公租房?jī)H為67公頃，相比去年的150公頃大大減少。去年的“集租房”一列，今年變?yōu)椤氨Ｗ夥俊保?yīng)體量也由150公頃增加至233公頃。《供地計(jì)劃》指出，重點(diǎn)通過(guò)新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場(chǎng)房源、零散房源籌集等6種方式，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房，保障新市民、新青年住房需求。

【3】2月28日，有消息稱(chēng)，深圳南山區(qū)今年計(jì)劃籌建公共住房10920套，將努力構(gòu)建公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的新的住房保障體系。其中，公共租賃住房2000套，保障性租賃住房8920套，發(fā)放人才住房補(bǔ)租資金5億元。此外，合力加大保障性租賃住房供給，通過(guò)政府引領(lǐng)、國(guó)有企業(yè)運(yùn)作、村集體企業(yè)參與的方式，有序開(kāi)展城中村住房規(guī)模化租賃改造為保障性租賃住房試點(diǎn)工作。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，培育專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化住房租賃機(jī)構(gòu)，逐步形成主體多元、渠道多樣、產(chǎn)品豐富、服務(wù)規(guī)范的住房租賃市場(chǎng)。

【4】2月28日，南京六合區(qū)舉行2022城市發(fā)展暨土地招商推介會(huì)顯示，分布于六合副城雄州中心區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、龍袍新城等熱點(diǎn)板塊的24宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，涵蓋居住、商業(yè)等多種用地類(lèi)型。據(jù)悉，本次掛牌土地分別位于雄州中心區(qū)10塊，六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)4塊，龍袍新城6塊，六合老城區(qū)、金牛湖旅游渡假區(qū)、程橋街道、冶山街道各1塊。用地類(lèi)型商業(yè)用地共2塊，住宅用地共4塊，商辦混合共2塊，商住混合共6塊，二類(lèi)居住共6塊，娛樂(lè)用地1塊，其他類(lèi)型共3塊。

【5】2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)會(huì)議，公布2022年度天津市重點(diǎn)招商推介地塊信息。據(jù)悉，此次推介天津共釋出48宗經(jīng)營(yíng)性用地，可建設(shè)用地面積合計(jì)約340公頃，規(guī)劃建筑體量合計(jì)約702萬(wàn)㎡，涉及除和平、薊州外的全市14個(gè)區(qū)。從區(qū)域上看，本輪天津48宗推介地塊集中側(cè)重市區(qū)、環(huán)城、濱海。市內(nèi)六區(qū)除和平區(qū)外均有地塊推介，共計(jì)推地14宗。河?xùn)|、河西推地最多，各占4席。環(huán)城四區(qū)均有推介，共計(jì)推地16宗。北辰區(qū)獨(dú)占6席，為環(huán)城推地最多的區(qū)域。濱海新區(qū)七板塊齊發(fā)，共計(jì)推地14宗。空港保稅區(qū)、濱海核心區(qū)（塘沽/開(kāi)發(fā)區(qū)）各釋放3宗土地。遠(yuǎn)郊五區(qū)方面，薊州本輪無(wú)地塊亮相，其余四區(qū)共推地4宗，各占1席。值得注意的是，本輪天津推介的48宗地塊，位于中心城區(qū)外環(huán)以?xún)?nèi)的多達(dá)21宗，占比近半，可用地面積合計(jì)超127萬(wàn)㎡。

【6】2月28日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了兩則國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示，涉及3宗地，總占地面積為68720.18平方米（約合103.08畝），總起始價(jià)為119400萬(wàn)元。將于2022年3月30日14時(shí)30分公開(kāi)出讓?zhuān)鲎尩攸c(diǎn)為石家莊市公共資源交易中心。據(jù)悉，3宗地地塊編號(hào)分別為〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005號(hào)，根據(jù)地塊位置顯示，〔2021〕070號(hào)地為金地閱峯后期地塊，〔2022〕004、〔2022〕005號(hào)地為高鐵商務(wù)區(qū)地塊。

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