各地樓市

年內已有超10個城市松綁公積金政策

北京二手房2月底帶看量回升

上海2月一二手房活躍度升溫

廣州：政策性住房建筑面積不少于年度宅地規劃建筑面積10%

杭州二手房2月成交量下滑

湖南省今年開工改造1500個城鎮老舊小區

廈門近日出讓10幅宅地，總起拍價184.3億元

昆明3月出讓3宗商住用地，分兩次拍賣

【1】近日，廣東中山、山西晉中、河南新鄉、湖北天門等多地加入公積金貸款政策“松綁”大軍，據不完全統計，年內已有超10個中小城市放松了公積金政策。各地放松的方式是“一城一策”，包括降低首付比、提高貸款額度、取消“認房又認貸”等，整體釋放了政策寬松信號。

【2】中原地產研究中心統計數據顯示，2月北京二手房網簽量低于1月份，是最近24個月以來的新低。一位機構的經紀人表示，數據表現不好的原因，一是春節假期影響較大，節前和春節期間大家看房意愿不高，二是現在市場上的房源也不多。后續隨著學區房傳統熱門季節來臨，或許成交量會有改變。與此同時，相關媒體從北京朝陽、海淀、西城、豐臺四個區域的多位房產經紀人處得知，2月末以來看房人群有明顯增加，業主預期也有提高，將房價調漲的業主占比開始上升。

【3】盡管2月份受集中供應和春節假期影響，上海一二手房供應與成交較1月出現下滑，但活躍度持續升溫。其中，二手房方面，貝殼研究院數據顯示，2月，上海二手房成交房源中，60平方米以下剛需房源成交占比較1月提高4.5個百分點，一居室房源成交占比提高3.3個百分點。一手房方面，上海中原地產發布的上海2月房價地圖顯示，2月樓市成交量是回落的，當月上海新建商品住宅成交面積80.9萬平方米，環比減少37.5%，但多個區域的房價上漲明顯，尤其是嘉定區。

【4】近日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局印發《廣州市商品住宅用地公開出讓配建政策性住房管理辦法的通知》提出，年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的比例根據年度政策性住房需求情況，結合年度建設用地供應計劃中具備配建條件的地塊綜合確定，原則上配建政策性住房的總建筑面積不少于年度住宅用地公開出讓項目規劃住宅總建筑面積的10%。此外，《通知》同時還對配建的政策性住房的規劃、建設、登記等環節進行規定。

【5】根據透明網數據，截止到2月28日晚，杭州二手房2月成交量為1981套，是杭州近7年倒數第二名，僅次于2020年3月的467套成交量。當時受疫情影響，二手房網簽暫停。具體看，2月上半月的日成交量很少過百套，下半月成交量明顯增多，最高日成交量為180套。二手房成交量不理想，但是掛牌供應繼續攀升。透明網數據顯示，杭州目前二手房掛牌量逼近17萬套。截止到3月1日，二手房具體掛牌量為169855套，為近年來的新高。

【6】3月2日，湖南省住建廳、省發改委、省財政廳日前聯合印發《湖南省2022年度重點民生實事城鎮老舊小區改造實施方案》提出，確保2022年全省開工改造1500個城鎮老舊小區，并將于2022年9月底前實現全部開工；其中長沙有300個小區入選。據悉，2022年長沙計劃改造城鎮老舊小區645個，惠及居民約9.5萬戶，改造體量為過去3年的總和，居全省之首。下一步，長沙將加快項目進度，確保城鎮老舊小區省民生實事項目和示范項目在6月底前開工，其他項目在7月底前開工。

【7】3月2日，廈門市自然資源和規劃局發布關于T2022P01等十幅商住地塊出讓公告顯示，2022年廈門第一批集中供地將于3月24日推出，拍賣會分兩場舉行；其中，思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅。此次，土拍起拍總價184.3億，最高起拍價4.04萬/㎡，島內4萬/㎡起拍，島外1萬/㎡起拍。值得一提的是，推出的5幅島內商住地塊，其中，湖濱一里地塊在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍總價和競價上限均有所下調。

【8】3月2日，昆明主城及安寧將出讓3宗約173.52畝商住類土地，含1宗約57.58畝住宅用地、2宗約115.94畝商業用地，交易起價約5.93億元。據悉，本次土地拍賣共計兩場，3月4日安寧太平新城115.94畝商業用地二次拍賣，以及3月23日官渡區六甲街道57.58畝宅地掛牌出讓。

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