各地樓市

濟南2022年供地計劃：全年供應宅地1.6萬畝

2月南京新房價格環(huán)比上漲0.7%

成都將開展高品質生活城市建設行動，完善住房保障體系

海南擬出臺辦法支持靈活就業(yè)人員繳存使用公積金

蘇州樓市3月后成交量回暖，開發(fā)商卻說“不樂觀”

【1】3月16日，濟南自規(guī)局公布2022年國有建設用地供應計劃，全市全年計劃供地4987.53公頃（74813畝）。其中住宅計劃供應1074.4公頃(16116畝)，商服用地計劃供應579.07公頃(8686畝)，工礦倉儲用地計劃供應1330.29公頃，公共管理、公共服務用地計劃供應522.48公頃，交通運輸用地計劃供應1481.29公頃。

【2】國家統(tǒng)計局3月16日發(fā)布的全國70城2月房價指數顯示，南京新房價格上月環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.1%，漲幅均有所擴大。受到信貸寬松等利好政策刺激，2月南京新房環(huán)比實現(xiàn)3連漲，從前一個月的環(huán)比上漲0.1%擴大為0.7%，反映出南京新房市場回暖的持續(xù)性。值得關注的是，盡管房價漲幅擴大，但是南京樓市整體趨冷的局面仍未明顯改觀，部分熱門板塊的樓盤因報名人數不足無需搖號。業(yè)內人士指出，南京房地產市場的平穩(wěn)態(tài)勢不變。

【3】近日，國家發(fā)改委正式發(fā)布《成都建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》。《方案》提出，要完善住房保障體系。加強房地產市場調控，建立住房和土地聯(lián)動機制，將城鎮(zhèn)新增經營性建設用地中住宅用地占比保持在合理水平，提供舒適可負擔住房，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。培育城鎮(zhèn)住房租賃市場，擴大租賃住房供給，完善長租房政策，保障承租人及出租人合法權益。做好公租房保障，面向城鎮(zhèn)住房緊張和低收入住房困難家庭供應。加快發(fā)展城鎮(zhèn)保障 性租賃住房，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難。擴大居住小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面，提高服務質量和標準化水平。

【4】3月16日，海南發(fā)布《海南省住房公積金管理局靈活就業(yè)人員自愿繳存與使用住房公積金管理辦法（征求意見稿）》。《辦法》提出，海南年滿16周歲且未達法定退休年齡的城鎮(zhèn)個體經營者、自由職業(yè)者、進城務工人員等以靈活形式就業(yè)的人員，如自愿繳存住房公積金，應設立個人住房公積金賬戶，個人賬戶在各直屬局靈活就業(yè)人員繳存集中戶下管理。繳存基數不得低于所在市縣的月最低工資標準，不得超過所在市縣上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例范圍不得低于10%，不得高于24%，繳存金額為月繳存基數乘以繳存比例。

【5】隨著疫情的平穩(wěn)，進入3月以來蘇州樓市復蘇趨勢明顯。截至3月10日，蘇州新房成交量已達1812套，按此趨勢大概率會超過2月。來自克而瑞蘇州的數據也顯示，3月上旬整個蘇州市區(qū)共計成交新房1216套，雖較去年同期相比接近腰斬，但較2月同期明顯上升。3月前兩周，蘇州二手房累計成交1275套，較2月明顯回升，但和去年相比同樣腰斬。不過，對于目前的蘇州樓市，蘇州主要區(qū)域部分在售新盤的營銷負責人表示“情況不容樂觀”。蘇州科學城板塊一項目營銷負責人坦言，現(xiàn)在的情況是市場信心很難起來，救市政策雖然層出不窮，但客戶信心就是帶不動。

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