3月28日，光大銀行（601818）副行長楊兵兵在該行2021年業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，光大銀行涉房風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)對資產(chǎn)質(zhì)量造成重大的沖擊。光大銀行2021年涉房類資產(chǎn)占比低于可比同業(yè)的平均水平，距離房地產(chǎn)集中度要求的兩個(gè)上限還有一定空間。

據(jù)楊兵兵介紹，為防范涉房風(fēng)險(xiǎn)，光大銀行主要采取了四方面措施：一是嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款的集中度要求，房地產(chǎn)貸款的規(guī)模和占比要相對低于股份制銀行平均水平。

二是嚴(yán)格執(zhí)行并表的統(tǒng)一授信制度，將信貸、投資、理財(cái)、代銷等業(yè)務(wù)均納入統(tǒng)一授信的范圍。同時(shí)審慎核定客戶的信用限額，嚴(yán)格控制單一集團(tuán)及單一客戶的授信集中度，對主要房地產(chǎn)企業(yè)的授信規(guī)模相對可控。

三是通過前瞻性的排查以及智能預(yù)警，有效壓降了高杠桿的房企授信規(guī)模。

四是房地產(chǎn)貸款大部分都具有較為充足的抵質(zhì)押擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)管制措施比較強(qiáng)。

“2022年國家還是圍繞著穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。當(dāng)前房地產(chǎn)市場遇到的狀況，我們認(rèn)為只是長期趨勢下的短期波動(dòng)，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)逐步趨穩(wěn)。”楊兵兵稱。

談及涉房貸款的下一步策略，楊兵兵表示，一是積極支持保障性租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營；二是積極支持城市更新項(xiàng)目；三是合理支持優(yōu)質(zhì)主體+優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的房地產(chǎn)并購；四是支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，“因城施策”促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

“我們也會(huì)進(jìn)一步觀察房地產(chǎn)行業(yè)及關(guān)聯(lián)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)演化的趨勢，特別是要密切關(guān)注個(gè)別高杠桿房企的信用風(fēng)險(xiǎn)的變化情況，動(dòng)態(tài)審慎計(jì)提信貸撥備，積極應(yīng)對有可能發(fā)生的各種不利的情況。”楊兵兵表示。(馬慜)

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