3月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡稱通知）。《通知》印發(fā)次日即有相關(guān)企業(yè)提交認(rèn)定申請，經(jīng)市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定，4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號、2號），距正式印發(fā)《通知》僅3個工作日。

首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的2宗項(xiàng)目。項(xiàng)目憑認(rèn)定書可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，用水、用電、用氣價格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機(jī)構(gòu)申請獲得金融資本支持等。建成后將有效的解決區(qū)域職住平衡問題，推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，改善人民居住環(huán)境。

其中，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目地上建筑面積8.28萬平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過10000平米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，打造多樣化、多業(yè)態(tài)、多便利的生活場所，同時社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計(jì)了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計(jì)劃2023年上半年投入運(yùn)營。平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，豐富社區(qū)精神文化生活，打造獨(dú)具特色的區(qū)域亮點(diǎn)，計(jì)劃今年三季度竣工入市。

近期，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營管理支持力度，促進(jìn)保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。

保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書

供稿部門：保障房建設(shè)管理處

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