日前，江西省南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整土地出讓住房全裝修條件的通知》（以下簡稱《通知》），明確發(fā)布土地出讓公告的市本級商品住宅用地出讓項(xiàng)目執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著南昌市今后拿地的商品房項(xiàng)目的住房裝修銷售將執(zhí)行最新限價標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》明確，南昌市對企業(yè)選擇全裝修住宅的項(xiàng)目調(diào)整裝修銷售價格限高標(biāo)準(zhǔn)：具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價格控制在2500元/平方米以內(nèi)；具備地暖系統(tǒng)或中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價格控制在2000元/平方米以內(nèi)；不具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷售價格控制在1500元/平方米以內(nèi)。具體由企業(yè)按3個檔次標(biāo)準(zhǔn)自行確定后報備公示。

同時，《通知》規(guī)定暫不設(shè)定項(xiàng)目建設(shè)全裝修住宅比例條件，允許企業(yè)自行確定住宅項(xiàng)目全裝修比例。對企業(yè)選擇全裝修住宅的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)針對選擇的裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)對應(yīng)全裝修樣板房，并在銷售現(xiàn)場和樣板房現(xiàn)場公示《裝修標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備清單明細(xì)》(包括但不限于裝修材料及設(shè)備產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家等內(nèi)容)；《裝修標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備清單明細(xì)》應(yīng)作為附件體現(xiàn)在《商品房銷售買賣合同》中。

摘自 《中國建設(shè)報》 2022.04.25 江敏

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