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樂居財經嚴明會9月5日，廣寧縣匯錦開發建設有限公司100%股權及相關債權在廣東聯合產權交易中心掛牌轉讓，底價3.35億元，轉讓方為廣寧縣宏廣建設投資有限公司。信息披露日期截至2022年10月8日。

廣寧縣匯錦開發建設有限公司成立于2021年8月20日，法定代表人陳昱全，注冊資本10萬元，經營范圍為房地產開發經營。公司由廣寧縣宏廣建設投資有限公司全資持有，隸屬于廣寧縣國有資產監督管理局。

截止2022年6月30日，標的企業資產總額32912.68萬元，負債總額32915.66萬元，所有者權益-2.98萬元。

據披露，標的企業核心資產為三宗商住用地，其中：

地塊一坐落于廣寧縣南街街道城南新區體育南路地段，權利性質為出讓，用途為零售商業用地、城鎮住宅用地，面積為61510.42㎡，零售商業用地使用期限為40年，城鎮住宅用地使用期限為70年。

地塊二根據坐落于廣寧縣南街街道城南新區體育南路地段，權利性質為出讓，用途為零售商業用地、城鎮住宅用地，面積為63497.67㎡，零售商業用地使用期限為40年，城鎮住宅用地使用期限為70年。

地塊三坐落于廣寧縣南街街道城南新區體育南路地段，權利性質為出讓，用途為零售商業用地、城鎮住宅用地，面積為59956.58㎡，零售商業用地使用期限為40年，城鎮住宅用地使用期限為70年。

資產評估報告書特別事項顯示：廣寧縣南街街道城南新區體育南路右側山坡山坳地段用地總面積約1.8788畝，已出租。土地租賃單位為肇慶恒信建筑工程有限公司，土地租賃期限為1年，從2021年9月8日至2022年9月7日止，租金為5636.4元，已一次性繳納。出讓人廣寧縣自然資源局需在2022年9月15日前將出讓宗地（存貨涉及的三宗土地使用權）交付給受讓人（被評估單位），按土地現狀交付。截止評估基準日，根據轉讓方提供的《資產評估申報表》并經評估人員核查，該地塊宗地紅線外“五通”，紅線內場地不平整，尚未進行開發建設。

此外，根據廣寧縣匯業資產運營有限公司、廣寧縣宏廣建設投資有限公司和廣寧縣匯錦開發建設有限公司簽訂的《借款合同補充協議》，將其他應付款-廣寧縣宏廣建設投資有限公司314,570,000元，調整為廣寧縣匯業資產運營有限公司314,570,000元。購地借款314,570,000元，《借款合同》約定借款利息為年利率6%，至基準日止所產生的借款利息14,494,060.27元，從財務費用支出,調整計入存貨。

本次產權轉讓導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。

關鍵詞： 使用期限 城鎮住宅用地 商業用地