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焦點財經訊 盼盼 地產金融機構如何在重重危機中尋找投資機會？怎么修煉內功，該多元還是堅守主業？投資者如何看待REITS發展與機遇？11月3日，2022觀點資本圓桌在上海舉行，來自房地產、金融、財經及政府協會的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長計劃。

在“新環境下的投資風向”圓桌討論會上，談及如何尋求逆周期下的正確處置方式，瑞威資管副總裁、特殊資產業務事業部總經理趙永華分享了兩個觀點：

第一，投資邏輯要在逆周期下發生相應的改變。因為這幾年隨著我們整個市場下行，疊加疫情的因素，整個房地產行業原來依靠住宅的高周轉、高負債、高杠桿的時代，已經逐漸的遠去了。未來是一個存量時代，因此原來的投資邏輯，以短線的投資邏輯，現在應該發生相應的改變。接下來應該是以中線或者中長期的投資為原點進行投資。基于這樣的觀點，我們認為前幾年投資的一些資產，在這個逆周期下，現在索性就不動了，放一放再說，做一個中線或者長線的也無妨。

所以，我們的投資邏輯不能像以前那樣做短平快的投資模式。

第二，逆周期下不是不能做，可以做，但是我們不能求快了，我們要在逆周期里面做收購布局，但是我們要跨周期的收益調節，這樣就要有一個相當長的時間，做里面很多資產的升值和賦能的工作。

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