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觀點網訊：11月9日，廣東江門市樞紐新城掛牌一宗城鎮住宅和商服用地，起拍價約3.24億元，折合樓面價4506元/㎡，將于2022年12月13日10時起進行限時競價。

觀點新媒體從出讓公告獲悉，該宗地編號為江門市JCR2022-204（新會44）號，位于新會區樞紐新城今華路南側、吉祥南路東側地塊，用途為城鎮住宅和商服用地，出讓面積約43畝，建設用地面積28796平方米。

根據配建要求，住宅建筑首層用作建設停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。住宅建筑按每100平方米建筑面積配建不少于1.0個標準小汽車停車位。

另外，還需建設和設計社區公共服務設施（含社區黨群服務中心、養老服務設施），城市道路的人行道、綠化帶等。

該宗地最高限價為4.86億元，當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。配建競買以“200平方米住宅建筑面積及3個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。

另據了解，11月29日至12月9日之間，江門市區將有多宗重點地塊競拍，包括JCR2022-182（蓬江26）號，起價1.42億元；JCR2022-179（江海14），起價4.37億元；JCR2022-180（江海15），起價4.03億元；JCR2022-185（蓬江27）起價5.12億元；JCR2022-200（新會43），起價1.69億元。

關鍵詞： 建筑面積 最高限價 建設用地面積