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觀點網訊：12月14日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司計劃轉讓北京復興商業(yè)城項目給關聯公司，涉資1.79億元。

據觀點新媒體獲悉，為積極適應行業(yè)形勢變化，處置收益水平較低資產，快速回籠資金，優(yōu)化公司財務狀況，首開股份全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責任公司擬將其持有的擬將持有的北京市西城區(qū)復興門外大街8號及迤北房地產轉讓給北京首開城市運營服務集團有限公司。

本次的交易標的復興商業(yè)城項目位于北京市西城區(qū)復興門外大街8號，總建筑面積為1.46萬平方米，其中地上面積1772.40平方米，用途為商業(yè);地下面積1.28萬平方米，用途為商業(yè)(復興商業(yè)城商場)及車庫。復興商業(yè)城項目產權人為城開集團，權屬清晰，不存在抵押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法程序措施、不存在妨礙權屬轉移的其他情況。該項目現為出租經營，平均年租金約為750萬元。

上述項目的收購價格經雙方協商，確定為以市場法確定的評估值1.79億元人民幣。

根據評估報告，復興商業(yè)城項目評估結果為賬面原值4683.6625萬元，賬面凈值1897.3852萬元。評估值(含增值稅)為1.79億元，增值1.60億元，增值率844.18%。本次資產評估尚須取得北京市國有資產監(jiān)督管理委員會或其授權機構備案。

資料顯示，城運集團為公司控股股東首開集團的全資子公司，成立于2020年8月，注冊資本30,000萬元，法定代表人吳智，主營業(yè)務為市政設施管理;物業(yè)管理;城市園林綠化;家庭勞務服務;洗車服務;機動車公共停車場服務;新能源技術推廣、技術服務;熱力生產及供應;項目投資;酒店管理;房地產經紀服務;出租辦公用房、出租商業(yè)用房等。

按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易構成了公司的關聯交易。但本次關聯交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。

過去12個月內，除日常關聯交易和接受首開集團擔保及接受首開集團財務資助而發(fā)生的關聯交易外，公司與首開集團及其下屬公司未發(fā)生其他重大資產購買、出售、置換等關聯交易。

關鍵詞： 復興商業(yè)城 關聯交易 首開集團