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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月21日，漢港控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司杭州港譽(yù)(作為承租人)、杭州港聯(lián)(作為擔(dān)保人)與出租人(綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司)訂立商業(yè)空間合作合同，以租賃該物業(yè)，租期為十年，由交付日起計(jì)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該物業(yè)名稱為“浙江大學(xué)校友企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園二期”(位于杭州市余杭區(qū)東至綠汀路規(guī)劃河道，西至龍舟路，南至余杭塘河，北至永樂村土地，包括余政工出201928號(hào)(C區(qū))、余政工出201929號(hào)(B區(qū))和余政工出201916號(hào)(D區(qū))3個(gè)區(qū)塊。)商業(yè)空間，包括地上及地下用途為商業(yè)經(jīng)營的商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施、設(shè)備。規(guī)劃面積為該物業(yè)規(guī)劃總建筑面積，即39153平方米。

按規(guī)劃面積計(jì)算，租金合共為約人民幣3.5億元(含稅)。另出租人為支援杭州港譽(yù)對(duì)該物業(yè)的運(yùn)營管理，其同意給予其人民幣1000萬元(含稅)的裝修補(bǔ)貼，并于首五個(gè)租賃期間通過抵扣租金形式體現(xiàn)。故租期內(nèi)凈租金合共為人民幣3.4億元(含稅)。

漢港控股根據(jù)商業(yè)空間合作合同將予確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的未經(jīng)審核價(jià)值為約人民幣1.94億元，乃參考商業(yè)空間合作合同下應(yīng)付租金總額的現(xiàn)值計(jì)算。已應(yīng)用約8.29%的貼現(xiàn)率，計(jì)算商業(yè)空間合作合同下應(yīng)付租金總額的現(xiàn)值。

關(guān)鍵詞： 合作合同 規(guī)劃面積 余杭塘河